[摘要] 自从2013年夏季达沃斯开幕，东港商务区正式融入市民生活后，吸引了大量市民前往新区游览，东港商务区成为大连又一极具人文色彩和现代气息的城市板块。在新区开发过程中，政协委员张勇发现目前新区发展存在三大问题，在未来建设发展中应尽快规范新区管理。
自从2013年夏季达沃斯开幕，东港商务区正式融入市民生活后，吸引了大量市民前往新区游览，东港商务区成为大连又一极具人文色彩和现代气息的城市板块。在新区开发过程中，政协委员张勇发现目前新区发展存在三大问题，在未来建设发展中应尽快规范新区管理。
物业管理应确立主管部门
问题
张勇通过详细调查指出目前东港商务区面临的主要问题，一是需要高端物业管理，此外绿化景观仍显匮乏，新区管理也存在一定混乱情况。张勇认为，东港特殊的位置和定位，就需要与之相适应的物业管理，好的物业管理，能够在物业的保值上发挥不可替代的作用，管理跟不上，势必会影响东港整个的管理品质。
建议
张勇建议，东港区应成立物业管理的主管部门，负责东港整个商务区的物业管理的协调、监督。同时，对东港项目的物业管理应采取统一的招投标，避免物业公司之间恶性竞争，压低价格，影响管理品质。
对于物业公司管理的物业项目，要每年进行评定。张勇认为，管理东港项目，物业公司不宜过多。既要能使物业公司之间产生竞争，又要保证物业公司的有序竞争。
绿化工程应打造城市森林
问题
同时，张勇认为现在的人民路、东港商务区虽然也做了些绿化工程，但与先进的兄弟省、市及国外知名城市商务区周边的绿化景观相比，差距很大且根本没有规模化的规划和长期的绿化种植，使人视觉感受非常裸露、杂乱无章。
建议
在东港商务区的建设中应及早地将绿化工作纳入该商务区的总体规划中，使栈道有林阴、路边有绿草、庭院有花香，使整个东港置身于花草树丛的海洋里，以此推动新区的环境美化、绿化的长期建设工作，真正地将新区的环境建设推上一个更高的起点。
同时，商务区绿化部门应参照先进的绿化经验，结合大连市的季节变化，科学地制定长期绿化规划，使人民路四季见树见绿且郁郁葱葱。
执法透明禁止钓鱼需明示
问题
在新区管理方面，张勇通过调查了解到，部分市民反映东港商务区出现了自称是该区监察大队的监察员，没收垂钓爱好者渔竿的事件。相关人员在没有出示能够证明自身身份的相关证件的前提下，以该区禁止钓鱼为由，没收垂钓爱好者的渔竿，并且没有出具任何单据，这种行为缺乏公信力。
建议
张勇建议，东港商务区监察大队的监察员作为国家行政机关工作人员，在执法时应当出具能够证明自身身份的相关证件。目前东港商务区已经向广大市民和游人开放，并且木栈道已经有防护栏杆等完善的安全设施，该区是否禁止垂钓，是否应该禁止垂钓都应由相关部门尽早依法作出决定并公示。
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