[摘要] 湖北恒典所律师陈亮表示，集资建房属于小产权房，不能买卖，不受任何法律保护。张师傅与王某夫妇签订的合同并无法律效力，王某夫妇应该将购房款全额归还给张师傅，并适当支付一些利息。
昨日，搬运工张庆云像往常一样，来到汉阳区四台工业园盛世公寓2单元404室，看看新房装修的进度，这是他给儿子准备的婚房。然而，他心里还是有一丝丝担忧，因为这套房子在装修过程中遭人五次打砸。
张先生家中“伤痕累累”
而日前，记者在盛世公寓2单元404室看到，铁门门锁部位扭曲变型，屋内刚刚做好的橱柜被砸坏，墙面瓷砖上有十多个小坑，连厕所的便池也砸烂。据介绍，今年52岁的张庆云来自安陆，是一名“扁担”，此前一直在汉正街做活。最近，他在一家福利院打工。2010年，张师傅得知，四台工业园盛世公寓有一些共建集资房，每平方米仅需1000多元。张师傅得知王某夫妇手中有房，并以13万余元购得一套两室一厅的房子。张师傅当即向王某夫妇支付了7万元的首付款，签订了购房合同。
据张师傅介绍，这套房子是他为儿子准备的婚房，“刚开始装修，便有一名陌生男子将铁门砸坏，没过几天铁门再次被砸……”13日凌晨1时许，8名男子手持钢棍踹开铁门，闯进盛世公寓2单元404室，再次将房中的装修砸掉。“算上这一次，已经是第五回了！”张师傅说。
张师傅称，带人砸房的是魏某，“魏某称，王某早就把房子卖给了他，于是一直不允许我装修！”记者拨通了魏某的电话，他在电话中承认，是自己找人砸掉的。魏某还称，他与王某夫妇是多年的好友，盛世公寓是由他承建并销售的，当初王某夫妇与他口头约定，将404室以5万元的价格卖给他，当做一部分的“辛苦费”。魏某还称，他早在房屋建成后不久，就将5万元付给了王某夫妇。“我多次向张师傅说明，我与王某夫妇有矛盾，希望他不要装修。”
同时，张师傅介绍，自从他从王某夫妇手中买下这套房子后，王某夫妇便消失了。记者试图联系王某夫妇，结果对方的电话始终无人接听。
而湖北恒典所律师陈亮表示，集资建房属于小产权房，不能买卖，不受任何法律保护。张师傅与王某夫妇签订的合同并无法律效力，王某夫妇应该将购房款全额归还给张师傅，并适当支付一些利息。同时，王某夫妇还应支付魏某约定的建房款。陈律师还认为，王某夫妇已涉嫌诈骗，张师傅与魏某应该联合起来，向公安机关报案或者起诉王某夫妇，走法律途径解决此事。
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