[摘要] 近日有媒体报道，备受关注的上海自贸试验区土地转变用地性质的问题，已经有了初步时间表，针对上海自贸试验区内土地转性的问题，现在还在研究方案，预计今年上半年会出台相关措施。
据媒体报道，备受关注的上海市自贸试验区土地转变用地性质的问题，目前已有初步时间表，针对上海自贸试验区内土地转性的问题，现在还在研究方案，预计今年上半年会出台相关措施。
上海市自贸试验区占地面积仅28.78平方公里，其中工业用地占比过半，区内土地转变用地性质的问题，一直备受关注。有业内专家表示，在存量土地的二次开发上，上海自贸试验区可能会先行先试，探索的力度预计比较大，比如在土地的规划管理上，有望采取负面清单管理模式，规定不能建的不建，其他则给予相对自由的空间。针对土地负面清单管理，有业内人士举了一个形象的例子，“比如监管部门规定，这个区域内不能建住宅，那么这个地方就不能建设住宅，但是拿来建商铺还是办公楼，这个却是可以自己选择的。”
而分析人士指出，在具体规划出台前，目前自贸区的计划是优先保证公益类设施的用地。按照此前规划，上海自贸试验区将以国际贸易、金融服务、航运服务、专业服务和高端制造五大产业为导向，进一步提升区内服务业比重，加快传统产业转型升级，深化在功能创新拓展、产业转型升级、资源要素配置等方面的试点，形成与上海“四个中心”建设的联动机制。
自贸区管委会或成土地规划平台
而在上海市自贸试验区的土地规划中，自贸试验区管委会可能会扮演关键角色。有相关人士表示，未来上海将以上海自贸试验区管委会为平台，统一规划上海自贸试验区土地，鼓励土地的混合使用和建筑的复合利用。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
