[摘要] 很小的时候，老师讲起未来的生活就是“楼上楼下，电灯电话”，如今电灯电话的日子早就实现了，但如何体验“楼上楼下”的生活，一直在农民心头萦绕。今年春节，是否在县城买楼成了年节里走亲访友饭桌上热议的话题。
很小的时候，老师讲起未来的生活就是“楼上楼下，电灯电话”，如今电灯电话的日子早就实现了，但如何体验“楼上楼下”的生活，一直在农民心头萦绕。今年春节，是否在县城买楼成了年节里走亲访友饭桌上热议的话题。几年前，很多农民不愿意上楼，于是有的地方出现了农民被动上楼的现象，但是记者在今年春节走亲访友中发现 ，很多村民已经购买了楼房，还有不少年轻人都有购房的想法。但对老年人来说，他们还是愿意固守在自己的平房大院，农村面貌改善的提升，也让留在村里的人们感觉到了家园的美好。
农村人进城“上楼”为了啥？
案例一：
年轻人进城买楼，给孩子更好的教育
阿豪和记者不仅是同乡还是同龄，10年前就在北京打工，虽然换过几次工作，但每个月的收入能保持在三四千元，他的两个孩子都放在老家跟着爷爷奶奶。今年春节，阿豪因为爱人要值班，他多年来次在外地过春节。“这些年两个人打工，花一个人的收入，能剩一个人的收入，总的算下来，比在家种地强。”阿豪说，或许十多年的打工生活，已经让他渐渐习惯了城市的生活，回家后不知道干什么。
阿豪在电话里说，去年在县城买的房子今年“五一”就可以交工了，孩子正好到了上学的年龄。房子在威县县城北部，周围有一家大型超市，还有一所小学，当时选择在这里买房主要是因为上学方便，步行距离小学就5的，总的房款下来大概30多万元，除了自己的积蓄，他还贷了一部分款。“每个月还贷款还不到2000块钱，就目前的工资来说没什么太大的压力，而且这个地方离医院也近，将来父母老了也可以接过来，看病也方便。”阿豪说，上楼是为了让自己的生活和家人的生活更便利，虽然农村是自己的根，但是农村生活的不方便和教育的差异，让他宁肯成为“房奴”也心甘。
案例二：
中年人进城，上楼生活更方便、干净
记者回村的天，一家开发商把广告打到了村口，“××项目距村子距离半个的”。随后，记者拨打了咨询电话，一位销售人员说目前项目还没有开盘，但是咨询的人不少，来自农村的咨询电话占到将近一半。
如果说，像阿豪一样的年轻人选择在县城买房是为了孩子上学，那么像一些四五十岁的中年人在县城买房则代表了现在农村人上楼的思想正在发生转变。邻居家一位叔叔做生意多年，在村里有一处不错的房子，去年又在临西县城购买了一处房子，冬天一家人都是在县城度过的，他的两个孩子均已成家立业，为什么还要搬离老宅呢？叔叔说在县城买房，一是因为目前有这个能力，二是因为住楼房干净，生活方便，如今县城的房子也是集中供暖，冬天不那么受罪。“过去在家里取暖都是烧煤，不暖和不说，还容易中煤气，现在最起码不用担心安全，而且方便，想买什么下楼就能买到。”婶婶说，住楼房不满意的地方是搬到了新地方，和很多人都不认识，闲下来的时候很难找到人聊天，好在县城距离村子不到20公里，隔三差五还能回来和老姐妹说说话，但是相比较起来，还是愿意住在城里，如果还是这些老邻居能住在一起，那是的事。
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老人们更愿意留守乡下
在家里也曾和母亲说起过上楼的事，母亲说上楼好是好，但还有诸多不方便，先不说周围的人都不认识，就是在楼里自家也要轻手轻脚考虑楼上楼下的感受，不如自家大院子来得痛快，如果有孩子玩闹也不怕影响周围的人，而且生活习惯也不一样，突然住进楼房恐怕难以适应。
在和村里打工回家的年轻人聊天时，很多人都有到县城买房的想法，而老年人更愿意生活在农村，因为这里的环境他们更熟悉，他们即使想买楼也是为了孩子们考虑。“现在农村盖房子的成本比买楼少不了多少，男孩找对象难，如果没有楼，女方连面都不愿意见。”一位家长告诉记者。
在上不上楼徘徊中，年轻人更倾向于楼上生活，而老年人更愿意住在平房大院。村里有一位老人，今年已经80岁，孩子们早就在县城买了楼房，但是老人仍然独守在老家，一日三餐都是自己解决。问及为何不愿意跟孩子去城里生活，老人说，有一年曾经去城里住过3个月，和城里人融不到一起，没有亲戚、朋友，再也住不下去了；现在自己在老家，吃完饭还能出去晒晒太阳，和村里的老年人聊聊天。
老年人不愿意上楼的一个重要原因是难以割舍的土地，一些靠种地为生的人，单凭种地的收入买楼房几乎不太可能，即使住上了楼，上楼带来的各项开支也是一笔大的开销。“现在年轻人出去打工了，地留给老人种，都上楼了，地谁种？”
“进退两可型”农民进城助推城镇化
曾几何时，农民还是不情不愿地“被上楼”。但最近几年，不少县城和小城镇房地产开发如火如荼，城边矗立起栋栋高楼，而购房者中很大一部分是农民。有专家提到，“从‘被上楼’到如今的‘主动上楼’，彰显了农民思想观念的转变，为城镇化的发展提供了巨大的推动力”。
根据一项调查结果显示，近几年取消了户籍限制，降低了农民买房的门槛，收入的提高是农民进城买房的主要原因，其次是随着生活水平的提高，农民也希望享受现代城市生活，他们看重的是城市的教育、医疗和生活环境，30岁-40岁的人进城买房是为了让子女得到更好的教育，还有一些老年人买房是为了子女的婚姻，剩余一部分是已经在城里工作的人，为了工作方便。而在这些已经购房的农民中，绝大部分还保留着农村的房屋和土地，有的学者称之为“进退两可型”，一旦在城市中的生活不适应还可以退回农村，正是这种特殊的城乡二元式农民进城买房为中国快速推进的城镇化进程提供了稳定器和蓄水池。
农民这种进城思想的转变取决于经济的发展，农民进城向往的是美好的生活，上楼只是城镇化的开始，他们最希望的是日后的生活得到保障，虽然固守着几亩薄田，但是温饱没有问题。“像我们这一代的农民除了种地，什么也不会，只能出卖力气，但是现在年龄大了，也没多少力气。”村里一位60岁的长者担心，进城后的生活怎么过，生活的来源在哪里？
记者老家所处的农村是一个以农业为基础的乡村，周围没有强大的经济产业，生活所迫让更多年轻人涌入经济发达的地区，寻找就业机会。堂弟在北京打工多年，是一名保安，“挣钱不多，租住在十几平方米的房子里，哪有家里好，但是在本地找不到工作。”堂弟说，虽然漂泊的生活总让他觉得是城市里的过客，但他还是愿意走出去。
对于进城干啥，有的人很乐观地想：“县城就业机会多，应该比较容易找工作。”真的是这样吗？很多进城农民反映，生活压力很大。“不是不想去工作，是很难找到。近来，我一直在求职，却屡屡碰壁，一是因为接送孩子上班时间无法保证，二是我只有初中文化水平，没有任何工作经验和专业技能。”一位同乡就曾无奈地说了自己的经历。
在交谈中，记者深深感触到城镇化不是简单的农民进城买房，而是一个综合工程。不管是不是上楼，能生活好是他们的愿望。“城镇化最重要的指导思想是以人为本，就是农民进城成为市民，要提高素质，日子比原来过得更好，而不是起来更多的房子，把更多的人挤到城市。”现任国际金融论坛理事长的戴相龙曾在一次论坛上提到，没有产业不可能有城镇化建设，只有农民离开了农村，融入城镇产业发展，城镇化建设才会自然而然，也就是顺势而为。
河北省社科院研究员樊雅丽认为，农民进城买房是近一两年出现的新趋势，这种现象的出现并不是农民的一种冲动，根据她调查的结果显示，进城买房者大多具有一定的经济基础，这是人们对高质量生活的追求，他们已经意识到进城生活是未来的趋势。另外由于不断上涨的房价，对于一些有购买能力的村民来说，就选择了进城买房，提前适应城市生活，农民进城买房是新型城镇化进程的一种趋势，一项重要内容。
农民进城买房要看清利弊
农民进城买房的趋势会越来越明显，大量人口涌入城市，促进了城市的扩张，密集了城市人口，拉动了城市消费，填补了城市在发展过程中对劳动力的需求，同时进城的农民也享受到了城市的现代生活。另外，农民进城也促进了土地流转，有利于农村土地的集约化经营和规模化生产，为农业的现代产业化和现代农业发展提供了客观条件。
但是大量农民进入城市，增加了城市的压力，基础设施、公益设施和城镇服务功能相对落后，给城市的管理带来了一定影响。另外，对于一些既失去土地又没有稳定收入来源的人来说，如果不善经营，谨防成为“无地、无工作、无社保”的“三无”人员。
记者在调查中发现，现在农村还有一些农民为了发展产业苦于没有合适的项目，也缺少致富带头人，同时也缺少一大批资金注入。相比之下，这些率先富裕起来并在城里买房置产的农民，在资金、技术、信息等方面具有一定的基础，只要选择好的项目，在农村投资兴业同样可以得到高额回报。当前，国家支持“三农”、鼓励回乡创业的优惠政策日益增多，回乡创业的道路同样广阔。政府部门应该充分调动农民回乡创业的积极性，引导他们让资金在当地产业发展中发挥作用，让他们在农村广阔天地上有所作为，进而带动当地农民共同建设新农村。
对于农民进城带来资金和人力流向城镇，是否使未来乡村更加羸弱？河北省社科院研究员樊雅丽表示，农村不会消失，尤其在河北大部分农村经济基础比较薄弱，将来的农村发展方式会发生转变，但不会形成东北农村那样的大农业经营模式，华北的农村更适合发展小农模式，通过土地流转、合作经营等模式促进农村进一步发展，新农村更符合华北农村的实际。
结束语
伴随着隆隆的鞭炮声，2014年的春节渐行渐远，本报“记者新春走基层·回乡过年”系列报道至此圆满结束。城镇化的脚步正越来越快，“美丽乡村”之路正展开神奇画图，燕赵大地呈现前所未有的生机，一切都在期待之中……来年再见！
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中国的房价能不能跌一半？看到这个问号，你会怎么想？这个问题并不是《财经（微博）日报》记者想出来的，而是小米科技董事长雷军提给万科总裁郁亮的。不久前，郁亮和上海媒体高层交流时，谈到了互联网思维对他的冲击。（1月23日《财经日报》）
对于很多国人来说，房价是涨还是跌一直让他们很是纠结。在矛盾和纠结中，他们发现房价还是在持续上涨，并没有出现丝毫下跌的迹象。于是有很多人都在后悔，当初为何就没有去买上一套呢？若买了，岂不是赚翻了？可就是在这犹豫之中，错过了发财和出手买房的好机会。
房价下降或上涨与否，主要还是看供求情况，说其他的也没有用。假如没人买，房价再低也白搭，销售不出去房企都会垮台；但假如有人买，房价再高也不怕，房企依然是大赚特赚。那么，时下我国房子的供求情况究竟如何呢？
前些天，乡下的妹妹打电话给我，说他们要准备在县城买房子。并且据妹妹介绍，家乡县城的房价已经涨到了近五千元一平米。县城的房价都涨到了近五千元一平米，实在令人惊讶！这种速度，都快要赶上二三线城市了。可即便如此，妹妹说现在农村人大多都到县城买房安家落户，他们也迫不得已要跟风买房。
妹妹所说，自然是真实可靠的。我可以想象，当我再次回到家乡时，恐怕就只剩下我父母尚留下的那座老屋了。至于其他亲朋好友，均已搬到县城生活去了。这样一来，农村几乎剩下的是空荡荡的村庄，人们都拥挤到了县城，做起了“城里人”。
事实上，如今在很多地方真正称之为“农民”的，没有几个人。因为农村的田地要么租给了他人大规模耕种，要么就荒废在那里或自家种上一点够吃就行。而很多原本在家乡耕种的农民，也都涌进了城里，他们或打工或经商，无不远离了自己足下的那方土地。
这种情况的出现，除了做真正意义上的农民实在没有“出路”外，也源于各地政府大搞房地产开发的缘故。比如家乡的县城，也是政府圈地、房地产商盖房建起了“新城”。有了“新城”，更多农民就可以在县城里安家落户了。况且在家务农挣不来钱，农村也就没什么值得留恋的。正所谓，人往高处走水往低处流。县城里的各种资源远比农村强出数倍，手里若有点钱，人们便会想着去过城里人的生活。一旦有几家带头到城里安家，其他人家也就会随之而动，形成一股入城安家的潮流。
因此，在农民大规模进城的情况下，房价下降也就不可能实现。市场有需求，行情还会继续看涨。地方政府看了满意，房地产商看了更满意，反正钞票是大把的挣，农民进城就让他们进好了，大家都成了“城里人”岂不是皆大欢喜？
可问题是，这些农民进城后将怎么办，他们的出路又将在哪里？我无法预测，也看不到后来的发展。只是就当前而言，农民大规模进城，势必还会进一步抬高房价，房价下降也就成为一句空话，或成为某些专家纸上谈兵的呓语罢了。
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