[摘要] 大连的房贷同样紧张。房天下2月17日对大连10家国有和商业银行的房贷利率进行了一次调查：大连市的10家国有和商业银行的首套房贷利率皆调至基准；二套房方面，建设、工商、农业等八家银行二套房贷上浮10%，中国银行和广发银行则上浮20%。
近日，一位朋友极其郁闷向我“哭诉”他的购房心路历程：他2010年毕业后就来到大连工作，经过几年积蓄后打算买一套二手房作为婚房。
经过几个月的看房，他在马栏子找到一套心仪的房子，无论是价格、地段都符合自己的要求，希望赶在春节前完成自己的置业计划。可惜，去年底所有银行都收紧了房贷政策，那时候申请贷款很不现实。他本想着，在每年年初银行的贷款额度都会比较充裕，利率折扣也许还会更大，到时再贷款也不错。万万没想到，他到很多银行去了解，今年的房贷利率普遍上浮，基本没有了优惠，即便如此也没有多少额度，流程走得还极其慢，有些银行二手房贷甚至上浮得更多。房子业主因为急需资金周转，所以才同意以较优惠的价格转让房子，但现在面对房贷遇到问题，他感觉当头一棒。
银行收紧房贷要到什么时候？难道，房贷优惠就真将成为往事了吗？
实际上，从去年9月份开始，“钱荒事件”就席卷，各地许多银行纷纷收紧了房贷政策，取消了首套房贷的优惠政策。如果按照往年的规律，第二年年初由于贷款规模放出，各家银行为了抢市场、拼规模，就会给出一些优惠利率，但是2014年却与往年大不同。
据调查，春节后，一线城市各银行房贷业务毫无放松迹象，工、农、中、建、交五大行首套房贷基本维持基准利率或有小幅优惠，浦发银行、兴业银行、广发银行等股份制银行较为严苛，首套房贷利率出现5%-10%不同幅度的上涨。银行对贷款人的资质审查也更加严格。二套房方面，大多数银行要求首付比例维持在七成，利率为基准利率的1.1倍。北京的北京银行、邮政储蓄二套房贷利率上浮至1.15-1.2倍。深圳农村商业银行、光大银行二套房贷款利率甚至上浮至1.4倍。房贷时间上，部分银行已由原本的15个工作日延长至1-2个月不等。重庆、成都、西安、长沙等多个二三线城市首套房贷利率也出现5%-20%不等的上浮。
大连的房贷同样紧张。房天下2月17日对大连10家国有和商业银行的房贷利率进行了一次调查：大连市的10家国有和商业银行的首套房贷利率皆调至基准；二套房方面，建设、工商、农业等八家银行二套房贷上浮10%，中国银行和广发银行则上浮20%。
对于房贷的收紧，大家都不约而同地问：“房贷都去哪了？”业内人士给出了解释：“一方面，银行对于自身住房贷款的调控可能就是对金融风险的调控；另一方面，现在我国银行已经开始市场化操作，银行本身就存在流动性短缺的现象，在高资金成本下，低于基准贷款利率的房贷将寥寥，且现在银行各渠道的都非常好，所以银行会压缩房贷的所占比例和提高房贷利率。”另外，业内人士均认为，按照目前的市场情况，持续收紧的信贷政策以及贷款利率在基准上继续上浮将成为趋势。
目前，像笔者朋友那样遇到房贷问题的人不占少数，房贷优惠取消以及暂缓贷款对这些刚需刚改人群影响，虽然悲催，但这种境况短期内还无法扭转，因此，往事不再提，如果真的急于买房，也还够实力买房，就别再苦苦“等贷”了。
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