[摘要] 今年以来，房地产“崩盘论”、部分城市房价腰斩等消息引起了市场热议。全国政协委员、住建部副部长仇保兴7日表示，我国目前的房地产市场分化较大，有不到20个城市地方房价收入比较高，房地产风险较大。
今年以来，房地产“崩盘论”、部分城市房价腰斩等消息引起了市场热议。政协委员、住建部副部长仇保兴7日表示，我国目前的房地产市场分化较大，有不到20个城市地方房价收入比较高，房地产风险较大。
“我国目前房价收入比超过8的城市不到20个，其中房价收入比超过10的城市有七八个。这些城市我们认为房地产风险是比较大的。”仇保兴说，别看城市数量小，但是他占的金融资产在我们国家比较高，这些城市是需要进行房地产调控的。
他认为，应遵循“能局部调的就不要整体调，调节手段对整体影响越小越好。能用经济手段就不要用行政手段，能够用城市政府调的就不要用中央政府代替”的原则。
“我们国家到城镇化的末期至少还有10~15年的时间，在此期间需求仍然旺盛。”仇保兴说，我们国家有能力有机会拿时间换空间避免房地产泡沫。
房价收入比
是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。以北京为例：2009年一套4环以内普通两居室新房80平米，按疯狂涨价后单价2万5千元计算，平均200万左右；若以工作五年的中产阶级家庭为单位买房，假设夫妇月工资为2000元，则家庭月收入达到4000元，年收入为4.8万元。这样房价收入比则为40，严重偏离合理的房价收入比（标准为4到6之间）。
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