[摘要] 大连新建商品房或公寓将配套建设10%以上的租赁房，未来这一比例将达到50%。记者了解到，去年大连地区新建商品房项目中，总面积约9.1万平方米的配建房源将成为第一批“只租不售”的租赁住房。这些租赁房将在3年内建成，以合适的价格面向社会，尤其是中低收入人群，缓解住房压力。
大连新建商品房或公寓将配套建设10%以上的租赁房，未来这一比例将达到50%。记者了解到，去年大连地区新建商品房项目中，总面积约9.1万平方米的配建房源将成为批“只租不售”的租赁住房。这些租赁房将在3年内建成，以合适的价格面向社会，尤其是中低收入人群，缓解住房压力。
9.1万平配建租赁房明年面市
“两会”期间，人大代表、大连市市长李万才作专题发言时说，大连市新建商品房项目都要配建10%以上的租赁住房，这一比例将陆续增长，将来要达到50%。记者昨日了解到，2013年起，大连市政府要求市内四区所有新建商品房或公寓开发项目都要配建10%的租赁住房，有条件的区域还将适当提高比例。统计显示，2013年，市内四区新建的商品房项目中，配套建设的租赁房面积约9.1万平方米。这些项目将在2~3年间建成。保守估计，批租赁住房将于2015年面市。
记者了解到，2013年大连新建商品房中配套建设的租赁房，70%以上是中小户型，其中，中等户型指的是80平方米以内的二居室，小户型是在60平方米以内的一居室。这些租赁住房的产权归房地产开发企业，由政府参与指导租赁住房的支配。大连市相关文件规定，开发商建设配套租赁住房应和商品房项目同步建设、同步配套、同步交付，且由统一的物业公司管理。如果新建的商品房项目分期建设，则需要将租赁房安排在首期项目中建设。
在配建的用房建设标准上，租赁房室外装饰及公用设施应与同一开发项目一致，并进行简单装修，达到入住使用条件。开发商对配建的租赁房需按规定承担保修责任，物业服务企业应按照合同约定承担管理、维护责任。
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