[摘要] 去年大连“新落户政策”实施，业内人士纷纷预测这项新政对楼市的作用几何。新政实施一年后我们发现：大连“买房可落户”政策的出台，从理论上讲会对购房者的买房行为产生刺激，但这种刺激并未在短时期内爆发出来。“买房可落户”政策虽然在理论上会刺激楼市，但由于条款较为苛刻，刺激楼市的作用并不大。
去年大连“新落户政策”实施，业内人士纷纷预测这项新政对楼市的作用几何。新政实施一年后我们发现：大连“买房可落户”政策的出台，从理论上讲会对购房者的买房行为产生刺激，但这种刺激并未在短时期内爆发出来。“买房可落户”政策虽然在理论上会刺激楼市，但由于条款较为苛刻，刺激楼市的作用并不大。
新落户政策改“购房款”为“购房面积”
2013年3月1日开始，《大连市户籍准入规定》正式施行。该规定全面放宽了大连购房落户条件。其中，有关条例把之前以“购房款”作为落户的标准调整为以“购房面积”作为落户标准，并增加了购买存量房（二手房）落户的规定：在大连市有合法稳定职业的个人购买主城区（旅顺口区除外）商品房单套住宅建筑面积达到70平方米或单套非住宅建筑面积达到50平方米，存量房单套住宅建筑面积达到90平方米或单套非住宅建筑面积达到70平方米，即可落户主城区；新市区、旅顺口区购买单套住宅建筑面积50平方米或购买单套非住宅建筑面积30平方米，即可落户新市区和旅顺口区。
大连市政府相关人士表示，上述《规定》制定的宗旨是推进大连市户籍管理制度改革，加快全域城市化建设进程。买房落户只是其中的一项条款，不意味着房地产政策松动。而且，大连市限购政策没有变，买房落户须以限购政策为前提。据悉，目前大连本地人在主城区限购两套，外地人限购一套。
这项政策甫一出台，诟病大连“救市”声四起。对于“买房赠户口”的说法，多位业内人士表示，此次购房落户新政并不是为了“救市”，以大连新建商品住宅成交均价不足每平方米1.2万元来计算，70平方米商品住宅总价为84万元，与此前“80万元”的购房落户标准相差较小，再加上近几年的通货膨胀率，实际上，并没有比此前政策更松或者更紧。
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