[摘要] 在政府抑制房价过快上涨的同时，南京的房贷市场一再收紧。目前南京首套房贷款利率优惠已基本取消，基准利率成为贷款利率，不少银行甚至大幅上调利率，最高达30%。此外，距离南京不远的合肥，首套房贷款利率也开始收紧，不少银行已经开始执行基准利率，也有部分银行在基准利率的基础上上调5%至10%。
在政府抑制房价过快上涨的同时，南京的房贷市场一再收紧。目前南京首套房贷款利率优惠已基本取消，基准利率成为贷款利率，不少银行甚至大幅上调利率，达30%。此外，距离南京不远的合肥，首套房贷款利率也开始收紧，不少银行已经开始执行基准利率，也有部分银行在基准利率的基础上上调5%至10%。
首套房贷利率上浮30%
从去年6月流动性紧张开始，银行放贷的闸门便一直处于“滴水”状态，部分银行甚至关闭闸门，暂停供贷。
南京江宁板块一家房企负责人江经理对《每日经济新闻》记者表示，此前楼盘和几家合作的银行，针对部分优质客户还存在一定的折扣，但是春节之后折扣开始取消。“春节前合作的银行还会出现95折的优惠，针对一些优质客户可能会有9折优惠，但是现在别说优惠了，贷款能及时下来就不错了。”
招商银行一名客户经理表示，目前行里已经基本不做房贷业务了，“如果实在想做，我可以帮你申请，不过利率肯定要上浮10%以上”。
除了贷款利率大幅度上浮，放款速度也比以前慢多了。据了解，交通银行、工商银行、农业银行等12家银行对于春节后办理的首套房贷款申请，下款时间至今未给出明确答复。
“从目前趋势看，首套房贷款利率上浮将会在各大银行进一步扩围，今年基准利率贷款的可能很少，下款速度放缓的局面也不会改变。”房地产行业专家张建初说。
合肥房贷利率上浮5%~10%
除了南京，合肥的首套房贷款也在进一步收紧。
春节之前，合肥部分银行对首套房贷款还有优惠，但是进入2月下旬，利率优惠开始逐步取消，其中有7家银行在2月宣布贷款利率上浮。到了3月这种趋势愈演愈烈，3月10日，建设银行安徽分行宣布首套房贷利率上浮5%。
虽然与南京相比，合肥的首套房贷款利率上浮并不高，但是合肥一位房地产网站负责人表示，“实际上，目前各家银行的状况都差不多，整个市场的大环境都不乐观，现在基本上首套房贷利率都是上浮10%”。
“合肥的市场依然是刚需占主流，这部分人群对于房贷首付和利率较为敏感，因此，未来市场资金如果持续收紧，可能会对这部分需求造成一定的抑制，楼市风险也将相应提高。”合肥同筑地产顾问有限公司执行董事朱杰分析称。
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