[摘要] 房子一定要与儿子共有才可以，一定要在合同中体现。另外，如果张先生本人和其配偶在使用公积金贷款则不可用公积金给儿子买房，只有在上次公积金贷款还清后才可第二次使用。
读者齐先生：今年准备买房结婚，是实实在在的刚需客。鉴于今年购房贷款政策一再收紧，购首套房利率也罕见优惠，齐先生和女朋友想用公积金贷款；但限于工作不满一年，现在公积金贷款办不下来，如果用商贷利息高，生活质量会大受影响。他想知道，有没有什么办法可以降低还贷压力？
答：建议先进行商业贷款购房，当借款人按时足额缴存住房公积金一年以上且原贷款银行同意且没有不良还款记录，房屋产权证已出证的情况下转为公积金贷款，前提是公积金申贷人须与原商业贷款借款人为同一人。
网友“小荷”：目前在北京工作，每个月有2000元公积金，但承担不起北京的高房价，想回大连买房，这样可以很轻松地还贷。想了解，在北京缴纳的公积金回大连能用得上吗？如果想把公积金转到大连如何操作？
答：北京缴公积金大连暂时用不上，目前只是辽宁14市通用。如果单位调整或职工工作发生变动，单位应为职工办理住房公积金转移手续。
读者张先生：目前自己有一套房子，如今想为儿子买套房子，儿子是自由创业者没有自己的公积金。他听说买房时可以使用家人或其他人的公积金，想了解自己的公积金可以为儿子买房吗？
答：房子一定要与儿子共有才可以，一定要在合同中体现。另外，如果张先生本人和其配偶在使用公积金贷款则不可用公积金给儿子买房，只有在上次公积金贷款还清后才可第二次使用。
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商转公贷款的额度是否与住房公积金贷款额度一致？
解释：商转公贷款是住房公积金个人贷款的一种特殊形式，贷款用途是用于偿还借款人原来办理的商贷，所以其贷款额度的计算执行住房公积金个人贷款的规定，同时不得超过原商业性住房贷款剩余本金。
之前办理的组合贷款，如何将商业部分转为公积金贷款？
解释：
1、在申请组合贷款转公积金贷款时，须公积金账户从贷款申请日向前推算，按时、足额缴存满一年，并且公积金账户设立一年以上，账户处于正常状态，单位不欠缴，符合贷款条件后可申请办理。
2、组合贷款转公积金贷款应征得原商业贷款银行同意，且没有不良还款记录；房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续。到原公积金贷款办事处申请办理。
3、转公积金贷款的贷款额度不得超过借款人贷款额度与已贷额度的差额，且不得超过按照贷款额度计算公式计算出的贷款额度与原公积金贷款额度的差额。
4、此项业务现为试点，仅限原公积金贷款在中山办事处、西岗办事处、沙河口办事处、甘井子办事处和开发区办事处办理的借款人。
之前办理的商业贷款，现如何将商业贷款转成公积金贷款？
解释：
1、在您申请商业贷款转公积金贷款时，须您的公积金账户从贷款申请日向前推算，按时、足额缴存满一年，并且公积金账户设立一年以上，账户处于正常状态，单位不欠缴，符合贷款条件后可申请办理。
2、借款人申请商业贷款转公积金贷款除应符合《大连市个人住房政策性贷款管理办法》及其《实施细则》的规定外，还需满足以下条件：没有不良还款记录；应征得原贷款银行的同意；转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续。转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金，且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成。原借款余额超过转公积金贷款额度的部分，由新借款人（或借款人）自筹，并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款。
3、关于转公积金贷款的材料及费用，建议您登录公积金网站查询，便于您更加直观的了解。
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