[摘要] 亚豪机构研究总监郭毅表示，进入4月，北京别墅市场将迎来供需两旺的小阳春。今年开年以来北京高端市场预售管制出现松动迹象，政策面的开闸也促使市场供量出现回升。伴随着供应高峰的到来，别墅市场将进一步细分，而产品差异化和稀缺性则成为别墅项目杀出重围的关键。
“从以往的成交表现不难看出，过去三年的别墅成交有两个集中的高峰，分别在年初的4月和年底的11月。”亚豪机构研究总监郭毅表示，进入4月，北京别墅市场将迎来供需两旺的小阳春。今年开年以来北京高端市场预售管制出现松动迹象，政策面的开闸也促使市场供量出现回升。伴随着供应高峰的到来，别墅市场将进一步细分，而产品差异化和稀缺性则成为别墅项目杀出重围的关键。
别墅进入放量季
据亚豪机构统计，3月上旬北京已经有格林云墅(楼盘资料) 、西山艺境(楼盘资料)、鸿坤·林语墅(楼盘资料) 等五个别墅项目开盘，供应规模远超去年同期。在供应量的恢复与提振下，今年3、4月别墅成交有望迎来个小高潮。而在高端预售管制的逐渐开闸之下，去年成交的多块优质宅地也有可能在下半年陆续上市，带动年底高端市场成交再次冲高。
郭毅分析，4月由于气候回暖导致看房人群增多，别墅的卖点景观环境也进入展示期，市场将步入供需双旺的楼市小阳春。
位于奥北别墅区的京基鹭府近日推出了18套楼王级双拼产品，户型面积在525平方米，实际使用面积达到了700平方米，单套价格在2500万元左右。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
