[摘要] 据指南针数据统计显示，4月首周（3.31-4.6）大连市内七区商品住宅整体成交778套，环比下降38%，成交面积71021.1平方米，环比下降31%，成交套数和面积继续萎缩。
房天下讯 据指南针数据统计显示，4月首周（3.31-4.6）大连市内七区商品住宅整体成交778套，环比下降38%，成交面积71021.1平方米，环比下降31%，成交套数和面积继续萎缩。银行首套房贷收紧、新房源入市不积极，导致成交大户甘区和金州新区成交大幅“跳水”，也拖累整体成交“节节败退”。
3.31-4.6大连市内七区商品住宅成交信息
纵观本周各区成交走势，大部分区域处于下滑态势。分区来看，主城西岗和高新园区本周成为亮点，西岗区成交一直不稳，上周跌破个位数后，本周略有起色，但因基数太小，虽然涨幅巨大，对整体成交并无助力；高新园区本周反弹势头迅猛，大华锦绣华城、东方圣克拉等优势明显，而一些扫尾项目大力度促销，也推动成交“大跃进”；中山区上周“异军突起”，本周后劲不足，虽然东港区域最近降价风声四起，但由于多数房源面积大，总房款高，仍令很多购房者“望房兴叹”；沙区本周表现平平，成交微幅下滑；而成交主力甘区连续两周成交“腰斩”过半，对整体成交影响颇大，持续收紧的银行房贷政策“误伤”不少刚需置业需求，对房展会期许增加也令不少购房者暂缓入市。新城区表现同样堪忧，旅顺口区受备案影响，继续“挂零”；金州新区虽然跃居成交榜首，但与上周相比，降幅明显，近期新房源入市不积极，促销活动也无新意，导致去化不甚理想。
3.31-4.6住宅周成交套数
从套均面积看，各区域均不同程度上扬。中山上周套均面积略有下滑，本周反转上浮；高新园区冲破百平，改善需求渐渐抬头；其它各区域在80-90平之间徘徊，与前期相比，套均面积逐步回升。
3.31-4.6住宅周成交面积
4月伊始，市场并未出现热销迹象，来自银行贷款方面的压力与日俱增，令很多购房者推迟入市时间，也更加寄望于即将到来的春季房交会，而随着房交会的大幕拉开，各种优惠促销活动将蜂拥而至，或会刺激不少购房者“解禁”。
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