[摘要] 本届春季房交会上，二手房虽然没有进入室内展厅，但其在路边的“亲民参展”仍然吸引了很多购房者目光。“今年大连春交会二手房的交易量或将比去年秋交会下降，降幅或将达到10%左右。”
本届春季房交会上，二手房虽然没有进入室内展厅，但其在路边的“亲民参展”仍然吸引了很多购房者目光。“今年大连春交会二手房的交易量或将比去年秋交会下降，降幅或将达到10%左右。”大连安鑫房地产代理有限公司企划部经理袁志刚说。而来自大连好旺角房屋经纪有限公司（以下简称“好旺角”）的数据显示，今年一季度，大连市内四区二手房交易量将近5000套，成交量仅相当于去年3月份单月业绩。
春交会二手房交易量或下降10%
“目前，春交会进行了两天，但从现在的交易数据分析，本届春交会上，二手房的交易量将低于去年的秋交会，降幅或将达到10%。”袁志刚表示，与去年秋交会时的二手房市场状况比，如今，无论是从政策面还是从客户心态上看，都是利空的。
袁志刚进一步解释说，现在，银行方面对贷款人的资质审核更加严格，客户在购买二手房时，获得贷款的难度和成本都在增加。此外，近期有关房地产市场价格松动的消息使得客户观望情绪加重，入市脚步自然放缓。
不具可比性的5000套成交量
昨日下午，记者从好旺角数据统计部门了解到，今年季度，大连市内四区二手房交易总量不到5000套，该数据竟然与去年3月份单月交易量相仿。对此，好旺角运营中心主管李蕾认为，两者的对比不具有代表性。“去年3月份，二手房市场受到‘二手房交易征收20%个税’消息影响，成交量集中爆棚，很多购房者与时间赛跑，抢在3月底之前买房过户，由此使得当月大连市内四区二手房成交量达到5000套左右，因此，那是一个‘特殊的月份’。”李蕾表示，如果与前年季度相比，当时，大连市内四区二手房成交量仅2500套左右，如果与此相比，今年一季度二手房交易量还翻番了。
“今年季度二手房交易量与去年和前年同期相比，均不具说服力。”业内人士表示，正常年份，大连市内四区一年二手房的成交量在2万多套，以此均摊的话，每个季度交易量应该在5000套左右。据此分析，今年季度，大连市区内的二手房交易总量基本平稳。
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