[摘要] 随后，上海陆续调控“加码”，提高二套房首付、延长非户籍居民购房缴税或社保年限，并严格执行限购令，下半年房价涨幅逐月收窄，趋于平缓。
上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生日前参加“2014民生访谈”时表示，上海将继续严格执行调控政策，丝毫不会放松。除了继续加强市场监管，抑制投资投机性购房，保障性住房的准入标准今年也将进一步放宽。
据数据显示，上海等一线城市在去年一年的房价涨幅领先，新建商品住宅价格同比涨幅一度超过20%，去年环比涨幅出现在3月份，受“国五条”等因素的影响达到了3.2%。
而随后，上海陆续调控“加码”，提高二套房首付、延长非户籍居民购房缴税或社保年限，并严格执行限购令，下半年房价涨幅逐月收窄，趋于平缓。
新建商品住房环比涨幅从7月份的1.9%回落至12月份的0.6%，2014年2月继续回落至0.4%，呈现相对平稳态势。近期关于部分城市将松动限购、放宽房贷的传闻不断，上海一季度的楼市成交也不景气，但刘海生明确表示，调控政策丝毫不会放松。
而刘海生表示，上海土地资源稀缺，刚性需求旺盛，加上百姓预期、信贷政策等因素，对房价会产生多方面的影响。现有的房地产政策已经见到效果，目前也没有研究出台新的调控政策，未来要按照中央“分类调控”的要求，对投资投机性需求从严控制，对普通居住需求加大供应和保障。今年上海会进一步放宽保障房的准入标准，主要针对收入和财产方面，并且对特殊情况的家庭作更加人性化的考虑。
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