[摘要] “大家都拼了，有些小中介甚至打出零中介费的旗号。”据其称，原本大家都坚守的2.7%的中介费“联盟”逐渐开始瓦解。
“现在他们就是靠降低中介费来跟我们抢客户。”李毅说着，目光瞟向前方不到100米的另一家中介门店。李毅是北京市通州区一家中介门店的经纪人，自去年底至今近半年的时间，伴随多重利空因素，二手房交易每况愈下，为了争夺有限的客户，“大家都拼了，有些小中介甚至打出零中介费的旗号。”据其称，原本大家都坚守的2.7%的中介费“联盟”逐渐开始瓦解。
实际上，2.7%的中介费并不符合规定。早在2011年，北京市发改委下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》，其中明确规定北京市500万元及以下的房屋收费标准为2%，即便是超过500万元的房屋，收费标准也在0.5%~1.5%。
李毅所在的中介公司在北京市场的占有率可以排在前三位，“我们收的(中介费)的确要高一些，现在其他店是靠降低中介费来跟我们抢客户。”李毅表示，其所在的公司2.7%的中介费已经是。按照2.7%的中介费来算，记者所看的这套总价320万元的房屋，中介费用大约在8.6万元。但就在100米以内的距离，同样的一套房，这8.6万元的中介费在另一家门店可以直接砍掉近一万元。
另一家中介人员开门见山，“现在同一套房子在我们这里成交的话可以有很多优惠，中介费可以打折，银行那边也能通过关系给折扣。”该中介人员表示，去年二手房交易的中介费一直都是2.7%，现在如果诚心想买的话，可以跟公司申请折扣，“9折应该问题不大，说不定还能有更多的优惠。”
这样的情况并非只出现在远郊区县，全市范围内二手房交易的降温，正在一步步瓦解市场的信心。
据一家房地产中介公司市场研究院数据统计，4月上旬，北京区域通过该达成的二手房交易，成交均价为31265元/平方米，与3月全月的交易均价相比下跌了3.8%。从区域来看，大兴、昌平和东城区的房价出现了明显回落，其中大兴区二手住宅成交均价为23734元/平方米，比上月下跌6.7%；东城区二手房成交均价为54772元/平方米，比上月下跌5.59%。
在记者的走访中，西城区一些核心区域的二手房也出现了价格松动，“现在价格都可以谈，业主比较着急卖，”对于记者提到的中介费是否会有优惠，多位中介人员均表示“可以商量”。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
