[摘要] 继南宁、滨海、杭州萧山、无锡四城放松限购后，安徽铜陵也加入这个队伍。分析人士预计，下半年或成为楼市微调的窗口期，调控政策明紧暗松将是一种主调，但对市场的刺激作用有限；分类调控的重点是依靠市场构建长效机制。沈阳作为东北二线城市的代表，前四月房地产市场也明显受到观望情绪影响。
继南宁、滨海、杭州萧山、无锡四城放松限购后，安徽铜陵也加入这个队伍。分析人士预计，下半年或成为楼市微调的窗口期，调控政策明紧暗松将是一种主调，但对市场的刺激作用有限；分类调控的重点是依靠市场构建长效机制。沈阳作为东北二线城市的代表，前四月房地产市场也明显受到观望情绪影响。
放松限购是否会传递到沈阳
数据显示，包括北京、上海、广州、深圳、天津、济南、青岛、南京、厦门、武汉、成都、西安、沈阳等在内的22个城市中，近80%的城市“五一”期间成交量相比去年同期出现了下跌的情况。
在刚刚结束的“五一”小长假期间，沈阳商品房销售量534套，较去年同期下跌57%。据记者了解，土地市场3月以来，流拍现象占比已接近土地市场的两成，底价成交比例同样明显增加。就在本月，沈阳浑南新区出让的五幅土地中，有四幅遭遇流拍，另一幅接近底价成交。对于依赖土地财政的地方政府来说，特别是二三线城市，土地市场的降温将明显影响地方政府的财政收入。
到今年3月底，沈阳商品住宅存量为1463万平方米，同比增加48%，消化周期达到15。1个月，同比上升69%。此外，沈阳土地的消化周期为2。08年，在二线城市中排名靠前。有业内人士指出“沈阳房地产市场已经处于供大于求的状态，未来随着新盘的开发入市，库存压力将有增无减"，面对近期沈阳市场的整体表现，也加重了市场的观望情绪，引来无数猜想。
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