[摘要] 曾经让购房者“看得到、摸不到”的“起价房”，结束了昔日“有价无房”的尴尬。本届夏交会上，多个楼盘都表示“起价房”有售，部分楼盘房源充足。另外，部分开发商打破沿用多年的“行规”，悄然取消了中间楼层的加价。
曾经让购房者“看得到、摸不到”的“起价房”，结束了昔日“有价无房”的尴尬。本届夏交会上，多个楼盘都表示“起价房”有售，部分楼盘房源充足。另外，部分开发商打破沿用多年的“行规”，悄然取消了中间楼层的加价。
7层至12层都是“起价房”
“楼盘XXX元起价”、“超低特价房仅余XX套”……此类促销一度让购房者觉得信任度不高。不少楼盘以低价吸引看房者，实际接待时会告知“起价房”已经售空，转而介绍价格更高的产品。而本次夏交会上，许多楼盘销售人员被问到是否有起价房时，都给出了肯定的回答。
机场附近一楼盘打出了7000元/平方米起的宣传语。当记者咨询“起价房”现在有无房源时，售楼员表示房源很足。“‘起价房’的位置、朝向其实还不错。”该售楼员说，一般在房源自然情况上，起价房的条件是要高出特价房的。
甘井子区一家楼盘打出了“起价9500元/平方米 即买即住”的广告，售楼员说现在购房，“起价房”肯定有，只是数量不足。
通常来说，楼盘起价是指一个楼盘项目里价格中的价格。“一般情况下，一个楼盘会推出多种户型，不同的户型价格会有所不同，不同楼盘的价格也有差异，起价是这些价格中的。前几年，多个城市均爆出开发商以低‘起价房’作为噱头，吸引消费者看房后，声称‘起价房’售空，而其他房源价格一般都会贵上几百甚至上千元。但是，在今年夏交会上，‘起价房’显然已经不是‘营销手段’了。 ”一楼盘销售负责人说，该项目31层的公寓里，“起价房”集中在7-12层，夏交会期间至少会有10套房子是起价销售。
记者注意到，除“起价房”放量供给之外，往年高层公寓“加层加价”的行规也被打破。此前大连楼市销售中，高层公寓自15层开始会进行加价，升高一层每平方米加价50元-200元，20层左右之后再逐渐降低。夏交会上，高新区一楼盘公布的“房交会专供房源”清单上，15层-19层全部是统一价格。销售人员表示，房展期间“特供价”暂时取消加价。
兴工街一楼盘日销7套房
房交会上，除了特价超市价格抢眼，各楼盘在展区上的大幅降价标语同样引人注意。和以往房交会各家参展企业在宣传布置上重视布展环境、概念型意境词语不同，本次参展商直接把“5万元抵27万元”等折扣标示做特写，引起不少购房者驻足。市民李女士认为，现在新楼盘在楼房设计、配套上趋于相同，只要确定好购房区间，决定是否购买的还是价格。以前想以10000元/平方米标准买房，基本都得往郊区走，但现在市内城区12000元/平方米可选择楼盘明显增多，这也给购房者带来选房底气。
位于兴工街附近的一楼盘展区，在送走一批搭乘看房车的看房者后，销售员郭女士对记者说，该楼盘从2010年开盘至今，销售情况一直不理想，至今仍有大量房源。经过全新媒体包装后，本次做出开盘以来价。 120平方米房源5万抵27万，按照18000元/平方米计算，抵扣后相当于16167元/平方米；而60平小户型5万抵12万，折扣后相当于从18000元/平降到16833元/平。郭女士表示，给出诚意的价格也换来购房者买房意愿，仅昨天就成交了7套房。而在此之前一个季度，一天能有7个咨询电话都属不易。
在红旗路一处楼盘，看房者听到9000元/平方米的售价后，立随要求和看房车去实地看房。“每平万元以下房子在大连太难找，现在终于有突破口了，对我们这种靠工资生活的家庭来说，是购房的机会。 ”该购房者说。
夏交会上三大变化
“起价”高于“特价”
在房源自然情况上，起价房的条件是要高出特价房的，所以 “起价”一般高于“特价”。
“起价房”不再是噱头
“起价房”已经不是“营销手段”了，大多楼盘都能提供“起价房”。
不再“高层加价”
高层公寓 “加层加价”的行规被打破。高新区一楼盘公布的“房交会专供房源”清单上，15层-19层全部是统一价格，房展期间“特供价”暂时取消加价。
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