[摘要] “刚需客户现在仍不肯出手的原因是认为当前的房价仍然偏高,他们认为未来房价会进一步走低;而一些开发商对于房价也感到犹豫,对他们来说,主动调低房价仍然是‘不得已’的举措。”
“我现在确实着急买一套婚房,已经在房交会上转了两天了,但价格仍然是阻止我出手的坎儿。”29岁的刘子浩颇为焦急地说。事实上,如今,很多刚需客户有着与刘子浩相似的焦急,而在市场的另外一端,一些开发商也为房价而犹豫不决——维持现在的行情吧,市场走量缓慢;降价吧,又心存不甘。“房地产市场发展到现在这个阶段,或许,就是上述两种心态的博弈了。”有业内人士表示。
“我毕业后已经工作4年了,现在每个月收入不到5000元,现在与未婚妻一起租房子住,如果有房子,我们早就结婚了。”刘子浩介绍,他是哈尔滨人,在大连读的大学,毕业之后就留在大连工作了。而他的同学中,目前已经有70%买上了房子,这让他既惭愧,又感到焦急。
“我和未婚妻都出身于普通的工薪家庭,双方父母一共能帮着拿20万元,这些年,我自己攒了15万元,这样首付只能凑到35万元。所以,我购房的心理底线就是总房款70万元,而按照当前的房价,我的预算仍然很难能买到心仪的房子。”刘子浩无奈地说,从需求上来说,他确实属于地道的刚需,但现在仍然迟迟不能入市,而把他挡在楼市之外的依然是高房价。
“刚需客户现在仍不肯出手的原因是认为当前的房价仍然偏高,他们认为未来房价会进一步走低;而一些开发商对于房价也感到犹豫,对他们来说,主动调低房价仍然是‘不得已’的举措。”资深业内人士表示,与一些犹豫不决的开发商不同,现在已经有一些开发商果断地采取了“以量换价”的措施,比如,华南附近某楼盘在定价时,就比周边很多楼盘便宜,其开盘后销量大增,收效较为明显。
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