房天下 >资讯中心 > 市场 > 正文

北京自住房与二手房价格"倒挂" 导致弃房率高

新华网   2014-07-23 04:30

[摘要] 二手房报价低于自住房,随着房价的下调,部分自住房与周边二手房价格出现了“倒挂”。业内人士认为,今年北京市房价持续下滑,使自住房价格优势不再明显突出。普通二手住宅与自住房相比各方面优势更加凸显,这也成为自住房高弃购率的重要原因之一。

二手房报价低于自住房,随着房价的下调,部分自住房与周边二手房价格出现了“倒挂”。业内人士认为,今年北京市房价持续下滑,使自住房价格优势不再明显突出。普通二手住宅与自住房相比各方面优势更加凸显,这也成为自住房高弃购率的重要原因之一。

最近,不少位于自住房项目附近的房地产中介销售人员都会在推荐房源时,以“比自住房单价还低”作为新的“开场白”。北京晨报记者看到,比如恒大御景项目附近的朝丰家园小区,目前正有不少挂牌价低于22000元/平方米的刚需户型房源出售。距两个已摇号的金隅项目5公里左右的管庄商圈中,京通苑、尚东阁等小区均有不少价格在1.8万至2.2万元/平方米的房源出售。销售人员告诉记者,与自住房项目相比,这些小区周边配套更加完善,轨道和公路交通便利,价格也更具优势。

链家地产市场研究部张旭介绍,近期北京市二手房市场的明显下行和自住型商品房项目的推出,使部分小区出现了业主出售意愿高、让利幅度大的房源。这种情况比较大的特点是,越往外走越明显。比如南六环周边的降价房源与自住型商品房的价格差已缩小到了10%以内,其中部分房源的价格甚至低于自住房限价的水平,出现了较为突出的价格倒挂现象。

张旭认为,除了自住房项目周边小区出现不少低价二手房房源外,在全市二手房价格普降的情况下,部分与自住房项目环线位置相当,此前为刚需购房热点的成熟商圈中楼盘降价也非常明显,普通二手房与周边自住房之间的价差在缩小。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注特价房大连官微

关于房子的一切都在这儿
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com