[摘要] 楼市的低迷直接影响开发商的拿地热情。2014年上半年，大连市供应24宗地块255万平方米，以居住用地为主，其中，成交17宗198万平方米，成交楼面地价3539元/平方米。从上半年土地市场表现来看，供应量及成交量均处于近三年水平。
楼市的低迷直接影响开发商的拿地热情。2014年上半年，大连市供应24宗地块255万平方米，以居住用地为主，其中，成交17宗198万平方米，成交楼面地价3539元/平方米。从上半年土地市场表现来看，供应量及成交量均处于近三年水平。
大连新峰房地产顾问提供的半年报显示，大连土地市场各月成交量，3月份，4月份以后成交量持续下降，5月份无成交。从成交楼面地价来看，4月份处于水平，6月份处于水平。
今年上半年，大连土地成交主力区域为甘井子区，占成交总量的60%，其次是沙河口区。高新区、甘井子区和西岗区成交同比增加，其他区域均处于下滑状态。市中心区域只有2宗土地成交。甘井子区的成交区域分散，包括科技创新城、华南、革镇堡、大连湾；沙河口区主要成交为机场固特异轮胎地块。
上半年成交地块中，楼面单价的区域为沙河口区（7405元/平方米），2013年同期则为中山区（6517元/平方米）。各区中，成交楼面价格增幅的为沙河口区，达到39%。
预测：第四季度将上演供地“大戏”
新峰地产方面分析，虽然今年上半年土地供应量低，但2014年的土地供应计划量高于2013年，这意味着下半年将是土地供应的主力时间段。根据全市土地供应及成交规律，第四季度将上演土地供应“重头戏”。中心城区的土地资源稀缺，旧城改造区域需要加大关注力度，值得关注的区域包括西安路、山东路等。
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