[摘要] 房天下二手房数据监控中心昨日发布统计数据显示，7月最后一周（7月21日~27日），大连二手房住宅挂牌均价有所回升，环比上升0.29%，挂牌均价升至11635元/平方米，每平方米较前一周上升34元。
房天下二手房数据监控中心昨日发布统计数据显示，7月最后一周（7月21日~27日），大连二手房住宅挂牌均价有所回升，环比上升0.29%，挂牌均价升至11635元/平方米，每平方米较前一周上升34元。
上周大连八区挂牌均价4涨4跌，其中旅顺口区环比下跌最为明显，跌幅为1.85%，挂牌均价降至6145元/平方米；其次是中山区，跌幅为1.28%，挂牌均价降至14093元/平方米。开发区二手房挂牌价环比上涨最为明显，涨幅为0.71%，挂牌均价升至7512元/平方米；其次是高新区，涨幅为0.55%，挂牌均价升至11785元/平方米。
2014年以来，无论是新房还是二手房，多地楼市经历从“一房难求”到“降价甩卖”的骤变。尤其是近期，楼市呈现出了观望心态渐浓，“看空”情绪弥漫的普遍特征。限购的“多米诺骨牌”正在逐一倒下，取消限购，是不是救市的良方？对此，房地产专家韩世同在接受某媒体采访时表示，松绑并不能很好地救市，但这却是一个政策调整的契机，“实际上取消限购并不会起到很大的刺激作用，但只要投资性购房不会大规模死灰复燃，导致房价逆势上扬，我是主张适当放松限购或者撤出、退出。”
房天下方面分析，限购松绑是否能直接刺激成交、缓解地方高库存的压力依然是未知数，从目前明确松绑的城市来看，效果并不明显。目前二手房市场挂牌房源大部分都下调了价格，此外，信贷未松动，房地产贷款难的趋势仍在继续，较高的税费与信贷难度仍影响二手房价格下滑。预计二手房均价下调趋势还将保持。
8月份17个楼盘入市 近七成有优惠
面对陷入低潮的市场，大连一些价格相对敏感的区域，在个别项目降价促销的推动下，成交渐有起色。据大连房天下数据监控中心统计显示，截至目前，8月份预计入市的17个楼盘中，15个项目为开盘项目，其中14盘为纯新盘入市，占比82%。此外，老盘加推占12%，老盘新开占6%。当月预计入市量环比上涨21%，纯新盘入市积极性有所提高，势头良好。虽然大连房价依然坚挺，但开发商纷纷加大折扣力度，以便开盘蓄客。在8月预计推新的17盘中，11个楼盘有明确的项目优惠信息，占比65%。
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