[摘要] ,改善民生，稳定经济的重要举措，棚户区改造一直颇受国家重视。今年以来，有关棚户区改造的多项利好消息更是体现了各方支持。
改善民生，稳定经济的重要举措，棚户区改造一直颇受国家重视。今年以来，有关棚户区改造的多项利好消息更是体现了各方支持。
国家发改委又下发《关于创新企业债券融资方式扎实推进棚户区改造建设有关问题的通知》，多方面强化对企业债券融资支持棚户区改造的政策支持。对此，业内人士指出，该《通知》一方面起到政策引导作用，另一方面有助于减少棚户区改造的政府财政压力。
资金问题一直是棚户区改造所面临的重大难题。知名财经评论人叶檀说道，“棚户区改造不是免费午餐，与所有的保障房一样，也面临着成本、商业运作等巨大压力。”
住房和城乡建设部副部长齐骥在接受媒体采访时也谈到，棚改最主要是资金缺口大。虽然中央政府不断加大棚户区改造补助力度，但仍只占改造资金的一小部分。国务院已明确中央财政将继续加大补助力度，但就改造资金而言，仍需多渠道筹集，除了政府投入，还需大量社会资金和金融的支持。
发改委《通知》中涉及的增加棚改相关的城投发债指标、放宽棚改概念企业债发行条件、推出项目类债券、扩大贷债范围等举措，对于缓解棚改项目资金对财政支持依赖，拓宽资金来源将起重要指示作用。
中原地产研究咨询部高级研究员卢文曦表示：“对于房地产增长动能减弱的现象，一些‘微调’手段必不可少，棚户区改造是方向之一。从政府层面来看，即能够保持房地产投入对经济发展贡献，也能扩大对中低收入群众的住房供应；对房企而言，开发棚改项目或许资金不如商业项目高，但在当前的市场环境中‘活下去’是先决条件，既然有政策方面支持今后中、小房企的改革方向或者生存空间可能会转向这方面的业务。”
据资料显示，去年新湖中宝抛出的上市房地产企业三年来的首单不再融资预案就是用于上海两个棚户区的改造，并获得监管层面批准。当时就有市场分析人士指出，在证监会未对房地产再融资松口的情况下，对于解决民生问题的棚户区改造和保障房项目可能会有政策性的绿色通道。
除此之外，今年有关棚改的利好消息不断。5月4日，辽宁省政府省长陈政高履新任中共住房和城乡建设部党组书记一职，被业内认为中央工作部署将强力推进落实棚户区改造。实际上，陈政高在辽宁时就曾在全省范围内大规模推进了棚户区改造工作。
4月8日，国家开发银行在北京召开会议，部署开发性金融支持棚户区改造及城市基础设施工作。而据国开行5月4日发布的报告，国开行支持棚改工作已卓有成效，截至4月末，该行已向棚改项目发放贷款1079亿元，较去年同期增长388%，累计发放棚改贷款5153亿元，贷款余额3929亿元，在同业中占比超过60%。
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