[摘要] 7月，广州二手房市场交投活跃度继续维持低位，但因业主资金周转或换房套现而出现的笋盘数量有所增多，吸引部分投资客出手抄底笋价二手房。成交数据显示，7月二手房成交均价为21679元/平方米，环比下降4%，同比上升6.8%。
7月，广州二手房市场交投活跃度继续维持低位，但因业主资金周转或换房套现而出现的笋盘数量有所增多，吸引部分投资客出手抄底笋价二手房。成交数据显示，7月二手房成交均价为21679元/平方米，环比下降4%，同比上升6.8%。
某二手房中介公司市场经理梁燕明表示，二手房市场交投持续胶着，促使一些急于套现的业主不得不将心理价位降低，大幅让价以求尽快将物业脱手，即使是平均让价幅度少于5%的小户型物业，在7月亦录得较市场价低近10%的成交个案，其中不少笋盘更是被率先出手的投资客收入囊中。
值得一提的是，6月投资型成交个案占比仅5.1%，而到7月，投资型成交个案占比重上涨10%，市中心总价不高的单间和1房1厅单位尤其受投资客青睐。此外，投资客抄底的目标并不局限于低价大龄楼梯房单位，就连一些楼龄较新、租赁行情较旺的小户型电梯房单位，只要价格足够优惠，也相当受投资客追捧。大部分投资客都是以一次性付款的方式购入物业，以求尽量压低业主叫价。成交统计数据，7月投资型成交个案平均让价幅度达10.8%，其中，外围板块的投资型成交个案让价幅度明显大于中心区物业。
据《羊城晚报》
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