[摘要] 在限购、限贷、限价的政策调控下，楼市迎来了寒冬，我们看到，单体房屋因各自情况不同反映出了不同的状况，有的房子在大势不利的情况下价格依然坚挺，并能卖个好价钱。有的房子则正好相反，即便市场一片红火也难以转手，或转手价过低，这其中蕴含的潜规则就是房子的保值抗跌性。
在限购、限贷、限价的政策调控下，楼市迎来了寒冬，我们看到，单体房屋因各自情况不同反映出了不同的状况，有的房子在大势不利的情况下价格依然坚挺，并能卖个好价钱。有的房子则正好相反，即便市场一片红火也难以转手，或转手价过低，这其中蕴含的潜规则就是房子的保值抗跌性。
选对了房子也就意味着未来价值的增长，没有只涨不跌的房价，同样也没有只跌不涨的房价。对于买了房和即将买房的人来说，什么样的房才抗跌性？相信这是他们最为关注的。因为，今天的抗跌房，未来必定领涨市场。如何在特殊的市场中选择优质、保值抗跌楼盘，已成为当下热门话题。地产大佬潘石屹曾说过，他买房首先看得地理位置，作为开发商他深知，房子价值里有60%到70%是土地的价值，真正结构材料及装修的价值只占30%。
抗跌性的房子必定拥有稀缺资源，这也就决定了未来的价值，一旦楼市由静转旺，具备领跑性的优质物业，一定可以激发巨大的潜力。什么样的房子有抗跌性？在房地产界，有这样一句至理名言：地段，地段，还是地段。不管政策怎么变化，占有独特资源的楼盘，从来都是最抗跌的。而独特的资源包括自然资源、生态资源、城市资源等。好的地段，意味着更加完善的城市功能配套、成熟的商业氛围、更高的生活水准和办事效率、更低的综合生活成本。拥有好的地段，不仅能够让你享受便利的生活环境、极大地节约生活成本，而且房子未来的保值更有把握。如果您还有所犹豫，我们不妨来看看被世界不同城市和市场考验过的涨跌原则、历史经验，希望在这样一个略显飘摇的市场中，这些“秘诀”或许会为我们带来相对客观而可靠的价值判断，并据此更准确地选择出手时机，最终得以选择自己满意的房子。
结语
相信大家都知道这样一个道理，位于市中心的老房子即使非常破旧，依然可以卖个好价钱，甚至比郊区别墅的均价还要高，地段对于楼盘的价值支撑显而易见，是“楼市硬通货”必备的要素之一。而从不同地区不同时间段的历史经验来看，占据地段优势的楼盘也常常在楼市调整期下降幅度较小、而楼市复苏时则能更快恢复元气。 实际上，只要在买房时用点心，“牛市涨得快，熊市跌得慢”的楼盘并不难找。
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