[摘要] 近日，大连房天下对大连8家银行进行了电话调查。调查发现，各家银行首套房贷无大幅度优惠，多家银行首套房贷仍为“基准利率”，仅1家银行首套房贷利率上涨，上浮5%；而二套房贷利率则有至少10%到20%的上浮。
房天下讯 近日，媒体报道上海、北京等多地银行房贷政策终于出现了松口迹象，仅北京就有6家银行不同程度地下调了首套房贷款利率。放眼大连，8月初，大连取消限购政策，被很多人认为是大连的“救市之措”，不过多数业内人士认为楼市升温还要看“信贷”，那么，在新政刺激下，大连房贷有何变化？楼市调整后的大连各家房贷情况又是如何？大连房天下对大连8家银行进行了电话调查。
大连首套房贷利率未见松动 二套房贷多数上浮10%
记者以客户身份向大连各大银行电话咨询后发现，各家银行首套房贷均暂无大幅度优惠，包括中国银行、建设银行、工商银行、农业银行等在内的7家银行，首套房贷仍为6.55%的基准利率，普遍为首付3成。只有渤海银行银行首套房贷利率上涨，上浮5%。
与首套房贷利率相比，二套房贷利率依旧严格。二套房上，各银行依然按照“首付6成，利率上浮10%”的老办法执行。稍有不同的是渤海银行二套房贷利率已上浮至15%，中国银行的二套房的房贷方面有10%到20%的上浮。大连银行的工作人员则向我们表示“暂不做二套房房贷业务”。
针对房贷优惠，调查中多数银行都表示，目前也还没有接到政策调整的相关通知。特别的是，吉林银行工作人员向我们表示，对于首套房贷，在吉林银行存款三个月以上且存款金额总计达到50万到100万会被认定为重点客户，可享受9.4折的房贷优惠，具体以个人的实际经济情况为准。
一线城市房贷松动 大连银行观望情绪浓厚
近日，中信银行对外宣布，中信银行与链家地产在京签署战略合作协议。中信银行表示，北京链家首套房客户有望从中信银行获得贷款利率9折优惠。有业内人士指出，一线城市的房贷开始松动。数据显示，8月份以来，仅北京就有6家银行不同程度地下调了首套房贷款利率。上海、广州也传出房贷利率打折的消息。纵观，青岛、济南等地也相继出现了房贷放松的政策。
与相比，大连市场就显得比较平静。尽管限购放松了，但多数业内人士认为楼市升温还要看“信贷”，放松限购对大连楼市的影响还不算大，因为目前大连市场还是以刚需为主，放松限贷对刚需的购房者影响会更大。所以，目前大连市内的银行并未采取松绑房贷的政策。
不论是首套房贷利率优惠的绝迹，还是二套房贷利率的上浮，有业内人士表示，大连各大银行都是根据贷款的规模和市场的定价来进行政策的调整，主要还是信贷规模趋紧的因素。同时，面对今年上半年来房地产面临的下行风险，也使得银行对于客户的甄别、选择及放贷显得慎之又慎，持观望态度的银行也不在少数。未来一段时间内，大连房贷收紧的状况是否会有改善还是个未知数。
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