[摘要] 沉寂数月的土地交易又开始喧嚣起来。随着多个城市出现集中供地，国内土地市场进入“去库存期”。9月初，大连甘井子区两宗地块将上市挂牌出让。分析认为，第四季度大连将上演土地供应“重头戏”。
沉寂数月的土地交易又开始喧嚣起来。随着多个城市出现集中供地，国内土地市场进入“去库存期”。9月初，大连甘井子区两宗地块将上市挂牌出让。分析认为，第四季度大连将上演土地供应“重头戏”。
两宗地块共配建2.5万平租赁房
日前，大连市国土资源和房屋局连续发布土地出让公告，两宗地块位于甘井子区，分别属于机场板块及华南板块，均属于大连目前的热门板块。
根据市国土资源和房屋局国有土地使用权挂牌出让公告，9月2日起，将挂牌出让大城（2014）-15号地块。该地块位于甘井子区张前路西侧，规划用地面积为153886.2平方米，规划用地性质为居住、商业，容积率1.85，规划建筑面积283975平方米，住宅中小户型比例70%以上，配建租赁住房面积23854平方米。
随后，市国土资源和房屋局又发布了国有土地使用权挂牌出让公告，9月5日起，将挂牌出让大城（2014）-16号地块。该地块位于甘井子区金龙路东侧、黄山路南侧，规划用地面积为4937.3平方米，规划用地性质为居住，容积率2.8，规划建筑面积13720平方米，住宅中小户型比例70%，配建租赁住房面积1290平方米。
俩优质地块引多家房企关注
尽管本次出让的两宗地块低调入市，但仍引起多方关注。特别是其中位于机场板块的大城（2014）-15号地块，因地块面积超过15万平方米体量较大，位于科技创新城板块内，属于今年土地市场推出的优质地块，因此成为多家房企关注的重点。
大连新峰地产市场总监王磊分析，目前市内大面积地块较为稀缺，该地块所处张前路区域，而该板块的配套随着周边楼盘运营成熟而日渐完备，受到市场关注十分正常。针对该地块是否会上演“地王争夺战”，王磊表示，虽然关注大片区的开发商比较多，但该地块更对品牌开发商的胃口，特别是准备开发刚改产品的房企。但是否引发争夺战还待继续观察。
对于另一块大城（2014）-16地块，业内则普遍表示由于体量太小，较为适合小型开发商。尽管该地块容积率达到了2.8，但整体的建筑面积也仅在1.3万平方米左右，好在该地块位于热度较高的华南，小型开发商在此开发小型项目也算不错的选择。
预测 下半年土地市场或迎供应小高峰
根据大连以往的供应及成交规律，第四季度上演土地供应重头戏的可能性。业内分析，虽然今年上半年土地供应量低，但2014年的土地供应计划量高于2013年，这意味着下半年将是土地供应的主力时间段。根据全市土地供应及成交规律，10月份及第四季度将上演土地供应“重头戏”。中心城区的土地资源稀缺，旧城改造区域需要加大关注力度，尤其是在国家层面提出将在一些城市进行棚户区改造的试点工作，预计大连也将会加大这方面的工作力度，值得关注的旧城改造区域包括西安路、山东路等区域。
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