[摘要] 在实施限购松绑后，各地楼市反应不一，而从官方发文至今，大连“松限”已半月有余，但市场反应并未像大家预期那样出现成交量迅速暴涨，据房天下向大连各楼盘置业顾问调查显示，大连“松限”影响暂时不大，而购房贷款能否松绑，却成了能否扭转楼市成交的关键所在。
房天下讯 近期，随着放松限购的城市不断增多，大连放松限购的消息也甚嚣尘上，8月12日，房天下地产沙龙网友曝出《大连市甘井子区人才购房政策实施方案》相关照片，大连关于限购放松的官方文件次暴露在大家的视线中。
在实施限购松绑后，各地楼市反应不一，而从官方发文至今，大连“松限”已半月有余，但市场反应并未像大家预期那样出现成交量迅速暴涨，据房天下向大连各楼盘置业顾问调查显示，大连“松限”影响暂时不大，而购房贷款能否松绑，却成了能否扭转楼市成交的关键所在。
“松限”方便了改善一族 期待银行改变政策
为调查“松限”是否在大连真的有效，房天下特在“新房帮同行圈”中询问项目置业顾问的真实感受。调查显示，限购政策松绑对于外地客户来讲有点成效，但整体影响不大。
御园置业顾问：现在没有太大变动，要两三个月才能看出效果。
融汇银城置业顾问：现在暂时没有影响。
融汇银城置业顾问：取消限购政策，“改善族”就可以顺利买房，不必再大费周折，从这个角度说，取消限购对这部分购房群里来说影响还是比较大的。
但同时，多数置业顾问表示，如果公积金或房贷政策有所松动的话，也许对市场会起到积极作用。
钻石9座置业顾问：限购政策暂时来看影响不大，不过公积金改成9个月即可贷款挺有效果。
大湖山语置业顾问：解除限购，治标不治本，关键是限贷解开才是最有力度的，让更多老百姓可以贷款买房，毕竟能全款买房子的客户比较少。
「大连天地」悦龙居置业顾问：期待银行政策能往好的方向进行调整。
“松限”非楼市救命稻草 多方支持为根本
一段时间以来，“限购松绑”的呼声在各地此起彼伏，众多城市或明或暗地开始进行“解限”行动。松绑限购，个别城市短期效果显著，成交出现反弹，但大多城市即使松绑了，楼市影响并不大。业内人士表示，解除限购不是楼市的“救命稻草”，交易量的增加还与房价的高低和信贷政策的支持有关，市场不会因此很快发生明显变化。
另一方面，即使松绑限购，也得有钱买、有款贷才行。能不能少交首付款，低成本贷到款，一定程度上决定了购买力是否出手。目前大连首套房贷利率9.4折，二套房贷利率皆上浮，对购房者来说，优惠程度并不大。
“这一轮限购政策松绑主要是由于较大的库存压力影响了房企的拿地积极性，进而影响了地方政府的土地。”某业内专家在接受别家媒体采访时表示，目前多地限购政策或明或暗都已经有所松动。但是他也特别指出，由于地方政策的效率有限，所以并不应该期望限购政策的取消能够为楼市带来根本性的转变。
相关新闻:
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
