[摘要] 据大连房天下数据监控中心统计显示，截止至2014年8月22日，大连9月楼市预计共有17个楼盘入市，环涨21.4%。其中14个项目为开盘，3个项目为加推。甘井子区以5盘入市依旧位居全市首位，西岗区9月无开盘。
房天下讯 据大连房天下数据监控中心统计显示，截止至2014年8月22日，大连9月楼市预计共有17个楼盘入市，环涨21.4%。其中14个项目为开盘，3个项目为加推。甘井子区以5盘入市依旧位居全市首位，西岗区9月无开盘。
9月楼市“分庭抗礼”仅西岗无盘入市
8月份，大连传出“限购松绑”消息，虽然短时间内成交量并未出现大幅度增长，但是对楼市也是一大利好。眼看就要到年底了，开发商必须及时抓住机会，因此出现了17盘抢市场的局面。
8月份大连实际有14盘入市，且分布较集中，其中甘井子区“一枝独秀”，开盘量占总开盘量的35.7%。与8月份不同的是，9月预计开盘区域呈“势均力敌”状态，项目分布遍及大连7个区域，仅西岗区无项目入市。其中高新园区和开发区分别有3盘入市，甘井子区5盘入市仍未，沙河口区和金州也各有2盘入市，开盘数量区域间相差较小。
9月入市盘区域分布图
万科恒大华润中海等加入9月战局 新盘“低价”抢市场
9月预计入市楼盘中，万科现在城、恒大檀溪郡、中海天赋山、大连港天下粮仓等大牌新项目赫然在列，其中万科现在城共15栋9-14层小高层，主打低密；恒大檀溪郡推洋房、别墅；中海天赋山给出价13000元/平，户型涉及112平、128平、143平；大连港天下粮仓户型区间在70-140平。
另据统计，在8月份实际开盘的14个项目中，仅有2盘价格在万元以下，且价达24000元/平。而在9月份预计开盘的17个项目中，仅有3盘在万元以上，而不过16000元/平。其中甘区的融汇银城均价7600元/平，高新区的「大连天地」悦龙居起价8000元/平……9月不失为买房好时机。
“限购取消”效果不明显 “限贷松绑”是关键
近日，有媒体报道上海、北京等多地银行房贷政策终于出现了松口迹象，仅北京就有6家银行不同程度地下调了首套房贷款利率。放眼大连，8月初，大连取消限购政策，被很多人认为是大连的“救市之措”，尽管限购放松了，但多数业内人士认为楼市升温还要看“信贷”，放松限购对大连楼市的影响并不大。
反观购房者，由于目前大连市场还是以刚需为主，放松限贷对刚需购房者的影响会更大。同时，面对今年上半年来房地产面临的下行风险，也使得房地产市场的走势变得扑朔迷离，持观望态度的购房者也不在少数。但如果房贷利率能够适当下调，相信一大批购房者还会继续步入“买房大军”行列，所以“限贷”是否“松绑”，将是未来楼市是否回暖的重要一环。
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