[摘要] 万科现在城定价8800元/平的消息出乎很多人的意料，综合万科的品牌、配套、服务等因素，其价值要远高于8800元/平的起价，但为何这么好的房子价格反差却如此之大？
编者按 最近，地产大佬万科又出“大事”了，大连万科全新力作万科现在城定价非毛坯8800元/平起，消息一出无疑有搅动当前大连楼市之势。万科、非毛坯、8800，这几个简单的词组在一起令人不得不震撼：万科为何会在当前楼市背景下，以从未有过的定价推出万科现在城产品，而在外界惊呼“不可能”的同时，万科又是如何做到产品质量和高性价比的完美平衡呢？带着一系列的疑问，笔者采访了万科销售部负责人马驰，探寻万科现在城“8800”背后的故事。
亲民价格回馈客户 主城区房价重回"8"字头
万科现在城定价8800元/平的消息出乎很多人的意料，综合万科的品牌、配套、服务等因素，其价值要远高于8800元/平的起价，但为何这么好的房子价格反差却如此之大？笔者在采访时了解到，万科现在城入市恰逢万科成立30周年。虽然2014年上半年地产形式不容乐观，但万科集团仍然取得了半年过千亿的成绩，同时大连万科上半年以近30亿的销售业绩持续领跑。不俗的销售业绩，为下半年项目开盘打下良好基础。
就大连房地产市场而言，大连万科2009年开始对前革片区开发建设，目前开发面积达100万平，累计的销售金额达到80亿，万科在此片区始终保持领先位置。片区的成熟与朗魅双盘的成功运作，为万科现在城的入市提供了保证。
另外，万科现在城主要面向年轻首置群体。考虑到当下购房者的购买实力和购买信心，在成立30周年之时，万科以亲民价格推出优质房源，在回馈广大大连购房者的同时，也表达了万科对自身、对城市的信心。
生态配套先行 买看得见的万科好生活
万科现在城紧邻万科魅力之城和朗润园这两个为刚需人群打造的经典项目，就在甘井子区张前北路BRT前革站（地铁2号线旁）。与其他项目配套滞后建设不同，万科现在城给业主带来的是“坐享百万平成熟生活城”的居住体验。目前，朗润园和魅力之城已有近7000户业主入住，5大商街已全面开业。教育配套方面，万科现在城共有三所幼儿园、一所中学和一所小学。其中，政府投资8千万元建设的前革魅力小学目前已开学。
对于生活经验并不丰富的年轻购房者而言，生活中要更多的依赖于社区的服务和配套。万科坚持主流住宅开发，并取得现在的成绩，也是得益于对此趋势的正确判断。万科现在城所倡导的 “生态配套”，主要针对年轻首置群体的需求，超市、便利店、高端品牌街、餐饮街、时尚街、银行等生活配套应有尽有，使社区的生态圈非常健全和成熟。
“虽然交付时间是在明年，但是现在你买房的时候就能看到所有未来能兑现的配套，这就是现在城的魅力之一。”马总坦言，很多购房者只是亲自在社区内走一走，就已经对现在城的生活有了最直观的体验。而对于买房经验少、经济承受能力有限的年轻首置群体，现在城无论从品牌、价格、配套，都起到了置业导向的作用。
三好住宅优化升级 坚持主流住宅研发
万科深耕前革片区6年，不仅品牌深入人心，产品也在不断升级。万科多年的开发经验以及调查发现，当前大连刚需市场最需要的是配套齐全、功能齐全、总房款低的房子，万科现在城在“三好万科”品牌基础上，升级为拥有好产品、好配套、好价格的“新三好产品”，所以说是迎合了主流刚需首置人群的置业需求。
万科现在城共推出78两室两厅、80两室两厅、90平三室两厅3种户型，现样板间均已开放。其中，80平方米户型是万科今年首推的全新主打户型，也是目前市场关注的户型之一。据介绍，80平方米全新产品位于万科现在城的向阳坡地上，是只有9层的低密度小高层产品。除了延续万科一贯坚持的高得房率、功能性强等优势，它更做到了南北通透，且户型更为方正舒适。类比于万科其他项目，万科现在城同户型在蓝山可卖到16000-17000元/平，性价比非常高。更值得关注的是，万科现在城只有862套的体量，虽然是个小项目，却足以起到以小搏大的效果。
依托于朗魅的成熟配套，并适时推出符合刚需需求的高性价比产品，这两大亮点再次展示出万科住宅研发的高明之处。
市场反响热烈 万科与城市共同成长
从最初的万科城市花园，到朗魅青年置业区，再到大连万科回归主城区的重要作品蓝山项目，万科每走一步，都已领先业界的姿态迅速抢占市场，发挥风向标的作用。而今推出的万科现在城，又以成熟配套和超高性价比两大优势，迅速挖掘潜在客户购买需求，市场反响热烈也是在情理之中。
而回望2008年，在很多人对前革这片土地的认知度并不高的情况下，万科选择深耕于此6年。近几年，伴随着体育新城、生态科技创新城的落成和投入使用，这片土地的价值已得到极大提升。可以说，正是在万科与城市成长轨迹相符的背景下，万科现在城才得以在社区自有配套成熟的基础上，外部的大配套也不断得到完善。马驰表示，城市的发展带给万科机遇，万科同样也善于抓住机会，专注于主流产品研发并不断推出性价比更高的产品，让更多的购房者信任并选择这里。“我们相信，这里将成为大连第二个城市中心，也将成为大连最有活力的区域。”对此，万科很有信心。
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