[摘要] 9月第二周，大连市二手房成交均价为9971元/平方米，同比下降了0.18%。虽然降幅有所减小，但二手房均价已经连续10个月有所下降。成交均价4年以来首次回归万元以内，相当于2010年4月份时的水平。
9月第二周，大连市二手房成交均价为9971元/平方米，同比下降了0.18%。虽然降幅有所减小，但二手房均价已经连续10个月有所下降。成交均价4年以来首次回归万元以内，相当于2010年4月份时的水平。
二手房价格下降的原因主要有两个方面，一方面是新楼盘层出不穷的优惠措施导致很多原本选择二手房的购房者转向新商品房市场，给周边的二手房销售带来了很大的压力，房主为了能成功销售而对价格进行相应的调整；另一方面则是供求失衡带来的销售压力。
好旺角统计数据显示，目前库存二手房源量已经超过10万套，按照近两个月平均1500套的月成交量来看，消化目前库存需要很长一段时间。这显然很难满足房主卖房变现的要求，成交周期延长给业主带来的变现压力巨大，只有有竞争力的报价才有可能顺利成交，因此也促使二手房房主主动对价格进行下调。
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