[摘要] 今年，房地产行业面临的环境正在发生着巨大的变化，房地产行业粗放式的增长已经过去，当前房地产行业处于转型和升级期，因此，无论是知名房企还是中小企业都应该审时度势，紧跟时代步伐，走上创新之路，以求更高发展。
今年，房地产行业面临的环境正在发生着巨大的变化，房地产行业粗放式的增长已经过去，当前房地产行业处于转型和升级期，因此，无论是知名房企还是中小企业都应该审时度势，紧跟时代步伐，走上创新之路，以求更高发展。
寻找新的生存之道
过去几年，虽然有大批的中小地产商随着市场环境的不断变化而慢慢退出房地产行业。但也有一小部分企业逆势而上,适应市场的发展趋势由小变大。不少业内人士举出了同样的案例，并建议，不妨从中学习其经营发展之路。
2014年关注的收购绿城的融创就是一个值得学习的案例。2010年上市的融创销售额也不过只有84亿元，而当时销售额超百亿的房企已有近20家。融创当时在的房企中也只能算是家“中小企业”，但通过合作，融创借助国企、央企力量获得了低廉的项目融资成本，借助绿城、方兴的力量,丰富了自己的高端产品线,利用自身强大的销售能力，最终在短短四年里成为了房地产行业的一线房企。还有一些福建的房企也是通过调整经营策略等方式,在短短几年内完成了销售额的爆发式增长。
这样的案例告诉我们，企业应该及时进行模式创新。只要勇于寻找适合自身的创新之路，这些企业未必不会在新的领域迅速成长为行业龙头。
主动拥抱大时代
2014年，全民营销和热门房企携手互联网巨头，是楼市不断升温的话题，也是房企们正在努力探索的一条新道路。
碧桂园，万科、合生创展、方圆、时代、雅居乐等多家开发商相继推出全民营销。碧桂园发动的一项创举，是内部员工全部参与营销。其重大的革新，便是打破常规的广告投放及坐销模式，进行社会化资源总动员，通过电话、小区海报、宣讲等形式，发动遍布业主进行营销，规模非常可观。碧桂园尝到了甜头，其他龙头房企也已经开始或者正准备发起全面营销。
“触网”——当代置业在香港与乐视签署了智能家居的战略合作协议、万达电商宣布将与京东启动系列合作活动、万科与百度达成战略合作、阿里巴巴入股恒大足球……房企和互联网大佬们已经开始筹划美好蓝图。按照万科集团总裁郁亮所说：“在这个剧烈变化的时代，我们要主动跟这个时代的基因来互动，不断适应这个时代。 ”
业内人士认为，未来我们或许会看到更多的房地产企业更为大胆的尝试全面营销，并与互联网企业以不同方式合作，主动拥抱大时代，新事物总是能带来新发展。
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