[摘要] “本轮深度调整基本宣告房地产市场黄金十年的结束。”张大伟说，虽然因为城镇化的推动力巨大，楼市可能在将来还会有再次上涨的可能性，但主要城市新房市场的巅峰期已过，大部分进入平稳期，增长空间有限，其中部分二三线城市增长过快，需求已被透支。“在整体告别绝对短缺后，楼市已经进入‘白银时代’。”
“今年楼市下行的速度超出预期，到下个月预计将跌回一年前。”中原地产首席市场分析师张大伟在接受《财经日报》记者采访时说。
9月18日，国家统计局公布8月份70大中城市房价指数。依然有个别城市的房价延续了“结构性行情”。其中，厦门成为一个房价上涨的城市，今年以来，除了6月份外，其他7个月，厦门房价指数均领涨，房价之坚挺远超一线城市。同样值得关注的是，温州房价连续第二个月环比持平。
房价将跌回一年前？
国家统计局18日发布70个大中城市新建商品住宅价格变动情况显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有68个、持平的城市有1个、上涨的城市有1个。环比价格变动中，涨幅为0.2%，为下降2.1%。
张大伟对《财经日报》分析，8月新建住宅平均环比跌幅达到了0.93%，不仅环比持续4个月下调，同比也逐渐开始接近下调，9月份将肯定出现同比下调，届时房价将跌回一年前。
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