[摘要] 房交会上走了一圈，一个特点异常明显：虽说大连楼市价格今年整体处于下行通道，但是核心区域及稀缺房源价格依旧呈现出价格坚挺的趋势，但楼盘扎堆儿的区域价格降幅就比较明显。
房交会上走了一圈，一个特点异常明显：虽说大连楼市价格今年整体处于下行通道，但是核心区域及稀缺房源价格依旧呈现出价格坚挺的趋势，但楼盘扎堆儿的区域价格降幅就比较明显。
各个楼盘所处区域不同，各自的降价幅度也大不相同。
价格最坚挺
相隔不到一公里的楼盘售价仅有九千多元，而位于机场片区的三鼎春天及美树日记两个楼盘的销售均价基本为小高层每平方米1.35万元，多层每平方米1.55万元~1.6万元，其主要原因除了其低密度特点之外，更重要的莫过于这两个楼盘拥有的稀缺资源——学区。位于高新园区的东方圣克拉项目也不例外，销售人员告诉记者，目前，其普通住宅项目已经基本售罄，在售的大部分为高层的公寓项目，销售价格在1.35万元左右。而就在高新园区，目前为数不少的楼盘售价已经在万元左右。
价格降幅大楼盘密集区
纵观目前市场，华南和高新区是两个降价比较集中的区域。高新园区的不少楼盘价格已经由最近一两年前的每平方米1.3万~1.4万元下滑至万元左右，华南片区部分楼盘的销售价格已经由一两年前的1.2万~1.3万元跌至万元以下。
业内人士认为，这主要与市场购买力缩减下上述区域的供应量偏大相关，比如高新园区目前在售楼盘或即将销售楼盘达到近30个。
房交会上最贵的楼盘
本届房交会上最引人眼球的莫过于位于桃源街的桃源里项目。之所以引人眼球，一方面是因为这是绿城集团在大连的大手笔项目，另外一方面则是因为这个楼盘在目前低迷楼市中的坚挺价格。记者注意到，该楼盘为精装修产品，均价达到每平方米2.2万~2.3万元左右，而其下跃户型有同样面积的下跃赠送，价格也达到每平方米2.8万元上下。销售人员介绍，其精装修标准为每平方米4000元。
另外，沙河口区星海公园附近的宏都筑景项目，目前楼盘销售价格也在1.9万元左右。这些高价楼盘的一致特点就是处于核心区域，周边基本没有竞争楼盘。
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