[摘要] 对大多数诚实温良的国人来说，弃房断供是件不可思议的事。但是，这并不妨碍其在经济意义上的合理性：当房价下跌，持有住房的价值远低于个人继续要缴纳的按揭贷款的数额，那么结束月供，将房屋的产权让渡给银行，似乎也是一种选择。
据一家国有大行内蒙古分行行长指出，在鄂尔多斯已出现了5亿元左右个人按揭房贷的不良贷款。当地银行人士指出，当时在鄂尔多斯投资性住房较多，当预期房价下跌或者房价实际下跌，借款人就会放弃归还贷款。这样的违约不但会伤害银行资产的健康性，而且会造成信托、理财、P2P借款等多个项目违约率的上升，损害投资者的利益。同时，由于抵押品价格的下行，金融机构为了控制风险往往提高房贷利率，而不是像央行希望的那样降低房贷利率、稳定楼市。这篇文章具有一定参考意义。
但中国楼市风雨飘摇。最近经常被问到的问题：1、是否该壮士断腕、弃房断供？2、是否有必要提前还贷？
大多数诚实温良的国人来说，弃房断供是件不可思议的事。但是，这并不妨碍其在经济意义上的合理性：当房价下跌，持有住房的价值远低于个人继续要缴纳的按揭贷款的数额，那么结束月供，将房屋的产权让渡给银行，似乎也是一种选择。
实际上并不存在这种选择。根据中国法院以往的判决，业主会被认为违反合同而被要求支付未还的贷款以及因诉讼、拍卖产生的费用。除非业主逃之夭夭，否则无法不去面对比贷款更多的支付额和未来信用上的污点。
媒体报道，今年5、6月末，浙江杭州、江苏无锡、福建宁德、江苏新沂等地都有业主因个人按揭贷款未还而被银行起诉的案例。而在这些案件中，业主大多声称“无力还款”。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
