[摘要] 在央行调整存贷款利率后，大连市也下调了住房公积金贷款利率，调整后，五年期以下(含五年)为3.75%，五年期以上为4.25%。
房天下讯 11月24日晚，一则关于"公积金新政12月1日起实施"的微信在朋友圈广泛转载。消息称，自12月1日起，公积金账户开户及连续汇缴六个月可以贷款；公贷保险费12月1日起取消；客户贷款上限为本人公积金帐户余额的15倍。
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房天下记者从大连市住房公积金管理中心了解到，公积金账户开户及连续汇缴六个月可以贷款的政策暂不予实行；但公贷保险费已取消。而关于“客户贷款上限为本人公积金帐户余额15倍”的说法，该工作人员不予置评，只表示目前还没有接到上级文件，不能做解答。
随后房天下记者致电大连一二手房经纪人，该经纪人表示，其所在公司已接到新政实时消息并已向客户转达，“新政施行后余额够3万元就能贷款45万，不足三万的话贷款上限就按余额的15倍计算。”另外，该经纪人还告诉笔者，今天已经有客户来电咨询，“客户之前提过现，公积金账户中只剩2万元，现贷款额度为30万元，如果不提现的话原本账户中有3万元以上，就可以贷款45万。”如果新政按此施行的话，那么对于公积金缴纳额度小，但余额累计达到3万元的购房者来说，无疑是一重磅利好消息。
此外，房天下记者了解到，在央行调整存贷款利率后，大连市也于11月22日同步下调了住房公积金贷款利率。调整后，五年期以下(含五年)为3.75%，五年期以上为4.25%。大连地区从11月22日以后（含11月22日）发放的公积金贷款，将执行新的公积金贷款利率；11月22日以前发放的公积金贷款仍按照原利率执行，从明年1月1日起，再按新的公积金贷款利率执行。
以一户家庭申请公积金贷款60万元为例，假设贷款期限为30年，选择等额本息的还款方式，按照调整前贷款利率计算，这户家庭每月需还款3040.11元，本息合计1094440.27元，而调整后，月还款额为2951.64元，每月可节省近89元，共计可节省3万余元。
在央行降息前，多地就已推出公积金新政。据不完全统计，福州、长沙、济南、苏州、南京、武汉、贵阳、长春、成都等30多个城市对公积金贷款政策进行了不同程度的调整。“对于购房人而言，公积金贷款利率优惠是实实在在的省钱。这对刚需会起到立竿见影的效果。”业内人士认为，公积金利率下调，再加上近期不少城市推出的公积金新政、财税减免等政策形成的叠加效应，将在一定程度上提振购房者的入市信心，促进年内楼市成交的复苏回暖，市场有望走出一波上行行情。
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