[摘要] 12月上半月，虽然成交量的增幅达到11%，但是成交均价却没有出现反弹，反而大幅下降。整个大连市二手房均价为9677元/平方米，环比下降4.11%，市内四区均价为10420元/平方米，环比下降2.95%，开发区均价为6763元/平，环比下降9.9%，金州均价为7201元/平，增幅13.58%。
12月过半，随着月初的平稳开局，从好旺角房屋第二周的成交数据分析，大连市二手房成交量继续呈增长趋势，本月大连市内四区二手房的成交量有望突破2000套。
量升价降客户购房速度加快
每年的12月份是二手房市场的传统淡季，但今年却有些不同以往，成交量持续稳步增长，越来越多的刚需客户抓住年底的购房时机。
好旺角房屋统计数据显示，12月上半月，虽然成交量的增幅达到11%，但是成交均价却没有出现反弹，反而大幅下降。整个大连市二手房均价为9677元/平方米，环比下降4.11%，市内四区均价为10420元/平方米，环比下降2.95%，开发区均价为6763元/平，环比下降9.9%，金州均价为7201元/平，增幅13.58%。
新房促销对二手房的竞争压力依然存在
近期二手房成交量的持续走稳给了购房者很多选择的机会，但对于二手房业主来说，目前市场的高库存量与一手房低价销售的双重竞争压力并未减小，多数一手楼盘仍在为冲击2014全年的业绩目标而继续“以价换量”。
随着12月初机场板块的一块新楼盘，以三天销售70套的佳绩完美收官后，东港板块的某新楼盘也同样爆出低价房源，半个月的销售量突破100套，在新房的低价策略换来了喜人成交量的同时，一手房对二手房的竞争压力也依然存在。
距离2014年结束还有不到半个月的时间，二手房成交量回暖已是大趋势，但是随着成交量的走高并没有带来成交价格的攀升，近10万套的二手房库存以及不断低价放量的一手房新盘，势必分流大部分的二手客户，对于有购房需求的客户来说，购房的选择已经越来越宽了。
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