[摘要] 2014年1-11月份，市内四区加金州新区共成交二手房26748套，与去年同比显平稳。
2014年1-11月份，市内四区加金州新区共成交二手房26748套，与去年同比显平稳。但成交的速度明显变缓，有些好房子也得大费周章才能卖出去。
利好影响有限 全年成交平稳
以往“快销”的房源也“愁卖”
“930政策”对二手房交易的具体影响显现不出
2014年4月、5月市内四区成交二手房均过2000套。据好旺角运营中心负责人分析，这一阶段的成交上涨与每年“小阳春”惯例不无关系，同时，也受今年春交会效应影响。
成交的另一个高点出现在11月份1901套。分析称，这与“930政策”关系密切，加上10月秋交会的带动，“春秋房交会对成交量都有一定的带动，今年赶上‘930政策’，所以在成交量上有所体现，但两个作用叠加，看不出“930政策”对二手房交易的具体影响。”因为成交量有滞后性，所以这些影响都体现到11月的交易量上。
以往抢手的好房源错过时机也得“割肉”卖
2014年楼市整体萧条，商品房售楼处无人问津，二手房市场也出现挂牌大半年、多次调价也难出手的现象。“昆明街有一房源，房主从年初一直纠结卖还是不卖，看市场不好决定要卖，价格从64.5万调整到62.5万，一个月没卖出去又调到了60万。 ”好旺角工作人员介绍，“但中间房主不在本地，不能看房，耽误了一个月，回来就下半年了，真心着急了，7月价格调整到57万还是没人问价，后来房主看自己要买的一个劲地涨价，只能割肉，价格最后调到50万才卖掉。 ”“买房合适就出手，卖房也别一味求高，最后得不偿失”。该工作人员提醒。
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