[摘要] 回顾2014年,大连房天下共有468个楼盘产生来电。甘井子、开发区、高新园区分列大连区县来电前三。400余楼盘中来电数值高的三个项目分部是华润置地广场,大华锦绣华城和华润海中国。
房天下讯 回顾2014年,大连房天下共有468个楼盘产生来电。甘井子、开发区、高新园区分列大连区县来电前三。400余楼盘中来电数值高的三个项目分部是华润置地广场,大华锦绣华城和华润海中国。
开发区首超高新园区
据房天下数据监控中心统计数据显示,在各区域热点楼盘来电量分布中,大连甘井子区成绩一直比较稳定,在整个大连七区中占比29%,位居榜首。然而,由于2014年开发区推盘量比高新区高出52%,导致今年开发区来电量以1%微弱优势,首超高新区。另外,2014沙区来电同比上涨,中山区同比基本持平,其余区域均比13年有所下降。
3月份楼盘来电量处于全年高值
据统计,近三年来,每年3月份楼盘来电量数值都处于全年高值,究其原因是3月后楼市经历一冬的冬眠期,楼市逐渐回暖。同时,3月份新开盘数量增加,新年后开发商活动启动、群众购买力的稳定等都是3月份来电量的影响因素。
入市楼盘量影响整体来电
然而,由于去年房产市场整体都不乐观,上半年低迷,5月开始陆续出现“降价潮”,到年底依然有很多购房者处于观望的状态,且2014年大连仅有142盘入市,同比下降20%,因此影响了整体来电量。据统计,2014年较2013年来电降幅超过17%。
2014年的大连楼市在一片低迷中走向尾声,其同比跌幅创百城房价2010年“建榜”以来的历史极值,就连土地资源稀缺的中山、西岗等区域的楼盘,也有不同程度的降幅。累计至去年11月末,全市商品房待售面积1176.7万平方米,同比增长54.3%,首次超千万平方米,因此 2015年,大连市场仍面临高库存压力,消化库存仍是市场主基调。
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