[摘要] 从房天下2014年度400来电统计数据来看，2014年房天下400通话次数总量同比下降了17%，无线端同比增长824%，区域来电量占比未出现显著变化，甘井子区仍以29%的占比率遥遥领先。通过对房天下2014年有效会员的意向区域所作的统计得出，甘井子区以39.24%的占比，大比率领先于其他区域。
房天下讯 对于楼市而言，2014年房产市场整体都不乐观，上半年低迷，5月开始陆续出现“降价潮”，到年底依然有很多购房者处于观望的状态。从房天下2014年度400来电统计数据来看，2014年房天下400通话次数总量同比下降了17%，无线端同比增长824%，区域来电量占比未出现显著变化，甘井子区仍以29%的占比率遥遥领先。通过对房天下2014年有效会员的意向区域所作的统计得出，甘井子区以39.24%的占比，大比率领先于其他区域。
会员意向购房区域——甘区“一枝独秀”占比近四成
大连房天下有效会员数达37万人次，2014年度有效会员的意向购房区域集中在甘井子区和高新园区，其中，甘井子区以39.24%的比例遥遥领先，高新园区紧随其后占比22.34%，开发区以20.42%的比例位列第三。
房天下会员意向购房区域占比图
从房天下数据图中可以看出，意向区域为沙河口区、西岗区及中山区的分别占16.16%、13.29%和10.95%的比例位列中部，而较为偏远的金州区和旅顺口区则以7.76%和5.43%垫底。
由上述数据不难发现，刚需大盘较为集中的甘井子区，无论是网友关注度上，还是意向购买方面，都处于不可撼动的地位。高新区、开发区延续着2013年抬头向上的趋势，2014年度仍然较为稳定。
会员意向购房均价——刚需仍是主旋律
2014年度房天下会员购房意向均价占比高的是10000--15000元/平之间，占比37.09%，紧随其后的是6000--10000元/平之间，占比33.92%。可见大部分网友们可以接受的价格还是在6000到15000元/平之间。显然，在过去的一年中，刚需购房者依旧是楼市的主力军。
400来电情况——同比下降了17% 无线端同比增长824%
2014年度房天下400来电同比下降17%。甘井子区以29%的比例蝉联的宝座，同比下降1%，开发区以1%微弱优势，首超高新区，排名第2；另外，2014沙区来电同比上涨，中山区同比基本持平，其余区域同比有所下降。
房天下2014年度与2013年度400区域来电量对比
甘区项目之多，购房需求之大一直是其他区域所无法相比的，甘区的楼市关注度与需求成正比，也成为其400来电蝉联两年来电榜单之首的主要原因。2014年来电数值高的项目是华润置地广场，这也成为带动甘区来电量的原因之一。
房天下2014年度与2013年度来电量前十名
2014年较2013年400来电有降幅，近3年来，每年3月份楼盘来电量数值都处于全年高值；11月后，楼市进入“冬眠期”，来电数据开始下降。
房天下2014年度及2013年度400来电量走势图
分析2014年电话数量趋势可以发现，3月和10月是年度来电高峰，1月和12月则为全年来电量低的月份。3月份为2014年春节淡季之后首月，是历年来的楼市高峰。客户在春节前后积攒的购房需求集中在3月爆发。而今年10月除了一般意义的金九银十之外，房贷新政等一系列利好消息对带动楼市起到了至关重要的作用。
值得注意的是，2014年来电量波动幅度较去年平滑得多，高峰月份成为来电量下滑多的月份。楼市整体热度不够固然是来电量下滑的原因。但是不可否认的是，高峰月份来电量的大幅下滑也正是全年来电减少的真正原因。
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