[摘要] 随着2015年的到来，各大房企2014年的销售状况陆续公布，接下来，房天下小编通过不同维度，带着您一起盘点一下2014年地产指数 。
房天下讯 据中指研究院数据显示，2014年大连全市住宅成交套数前50名项目共计成交22499套房源，同比下降9.6%，今年大连整体销售情况较去年出现了一定的降幅。但从成交金额分析，10项目销售额122.6亿同比2013年上涨6.3%。品牌房企 明显，据新峰数据统计，2014年大连房企销售排行榜单中，4房企销售金额超过30亿，销售业绩遥遥领先。
品牌房企集中度提高
2014年度企业商品房销售金额
榜单特点：榜单前四位房企销售金额均突破30亿元，亿达作为大连地产龙头企业，蝉联了销售金额的，超出第二名1.6倍之多，并且同比有所上升。华润、远洋也凭借3个项目入围商品住宅销售金额前15名，稳稳位居2、3位，万科10盘联动声势依旧，也超过30亿的销售额。
小编点评：相比于2013年，中海、保利两大房企退出了销售金额前十的榜单，取而代之的则是龙湖和瑞安两匹黑马。其中龙湖入连仅两年，凭借2个 项目，以较高的成交均价，一举跻身销售金额排行榜前十名；瑞安也通过其较高的性价比，加之入连第二个项目进入销售期，一并跻身前十。但是销售额20亿-30亿的中坚力量严重空缺，谁将从10亿的梯队竞争中突围到中坚力量，值得期待。
项目呈现去本地化趋势——亿达硕果仅存
2014年度单项目商品住宅销售金额
榜单特点：2014年大连房地产市场行业竞争日趋激烈，品牌房企 明显，销售额占比较高。纵观2014年商品住宅销售金额排行前十五名的房企，亿达、华润和远洋做为 梯队，分别入围三个项目，地位稳固；龙湖、万科、金地、大华，以单项目入围，组成第二梯队；本地房企，除亿达榜上有名之外，几乎全军覆没。
小编点评：单项目商品住宅 中未见万达的身影，但万达集团整体销售额 前五，可见万达集团商业占比较高，带动整体销售额的提升。2015年房地产市场的未来发展呈不可预见性，品牌房企因其雄厚的资金实力、 的品牌项目、优厚的品牌效应，赢得了购房者的青睐。而一些小房企销售额逐步缩减，市场占有率持续下降，来自资金链及高库存的压力及整体低迷的房地产市场等影响，使得个别小项目呈观望态度或毅然退出房地产市场。小编预测，2015年大品牌的市场占有率或将会持续走高。
单项目住宅成交套数 ——甘区占据半壁江山
2014年度单项目住宅成交套数
榜单特点：2014年住宅成交套数排行中，甘井子区入围8个项目，独占半壁江山，可见，房地产市场2014年仍然以刚需项目为主。高新园区入围4个项目，旅顺口区入围3个项目，其他区域均未能入围。
小编点评：回顾2014年单项目销售额排行榜，甘区新房价格均有所下降，这或许对开发区的项目产生了较大的影响，导致开发区意料之外的无入围项目。核心区域的热销项目，如龙湖水晶郦湾、万科蓝山、华润星海湾壹号，均入围销售额排行前15名。这三个项目分别位于中山、沙河口、甘井子核心位置，均以较大面积户型和 定位著称。或许 的高标准定位让其获得了购房者的青睐。
相关新闻：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
