[摘要] 据不完全统计，仅北京、武汉、四川等三地，过去一年已有上千家房企从楼市“消失”。
近日，由中国社会科学院财经战略研究院、城市与竞争力研究中心共同发布的《住房绿皮书：中国住房发展报告(2014-2015)》预测，2015年一、二线城市房价或将继续下滑，但有望在下半年逐渐回暖，限购政策有望全面退出，未来一半以上的开发商或将转行、消失。
据不完全统计，仅北京、武汉、四川等三地，过去一年已有上千家房企从楼市“消失”。虽说在国家“稳中求进”政策环境下，房企破产的多米诺效应出现的可能性很小，但也不能忽视高存量、高负债重压之下许多房企生存状况堪忧，调控重压之下必然要有部分房企因面临资金问题在这场“生存之战”中被淘汰，市场竞争下的优胜劣汰或许才是不可逆转的自然法则。
现在问题是，即使今后的货币环境将逐步放松，但开发商的筹资成本仍难下降。
尤其对于中小型房企来说，为了生存和发展，往往追求比大型房企更快的增长速度，然而，一旦行业陷入低潮，这样的房企风险往往先暴露。“未来90%的房地产企业都必须要淘汰出局。”此前，新城控股集团副总裁欧阳捷在一场地产论坛上悲观地表示，“至少在未来5年时间里，房地产投资规模和增速还会继续下降，新开工面积和土地购置面积也会下降，这是必然的。”
对于未来90%的房地产企业将被淘汰出局，欧阳捷认为有着足够的数据支撑。他在现场罗列一堆数字推算，2012年有8.9万家房地产企业，而在房地产市场疯狂的2013年，全年房地产市场竣工面积为10亿平方米，如果按照10万平方米体量的楼盘计算，仅仅需要1.1万家房地产企业就已足够。
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