[摘要] 相距大约500米的两个楼盘，一个高喊着促销，一个默默原价卖；几年前开盘价差不多，如今尾盘售价每平方米相差逾5000元。这就是“重点学区房”的力量。
相距大约500米的两个楼盘，一个高喊着促销，一个默默原价卖；几年前开盘价差不多，如今尾盘售价每平方米相差逾5000元。这就是“重点”的力量。在当下楼盘促销成风的新常态下，的价格坚挺更加醒目，甚至二手房、租房市场，只要有“”的标签，价格就都在高位。
位于第39中学区的一处上个世纪90年代的老房子，86平方米，售格为130万元，即每平方米15123元。而离它不远的一处非重点学区新楼盘，户型、周边配套等都比这套二手房优越，销售单价却低于15000元。这种情况在全市十分普遍。
理论上讲，二手房价格会相对低于周边同类型新房价格，现在二手“”与非学区新房出现价格倒挂。一位业内人士表示，“”一直都是好卖点，只是，此前二手“”价格与周边新房价格并没有趋势性地加大差距。但随着当前楼市迎来“去存量”的新常态，新盘打折促销活动频繁，导致倒挂现象明显出现。
租房市场也打“学区”牌
为孩子上学而买房，“”不愁卖，而租房市场也频打“学区”牌，这是为什么？房主周艳的房子位于辽师附中学区，房子老旧，基础装修，但租金比周边非高出约10%。“房租每年涨10%，这些都签在合同中。”对于一些陪读的家长租客而言，这高出的10%，他们也愿意承担。
对于这一现象，二手房中介经纪人陈冬学认为，虽然“”交易的市场更吸引购房者，但是不得不承认，在租房市场，贴上“”的房源更受欢迎。
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