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独家:大连年后首现8.8折利率 大连银行暂停房贷业务

房天下  作者:媒体中心涂艳茹   2015-02-28 03:00

[摘要] 2015年2月27日,房天下致电大连各大银行调查房贷利率情况,结果显示,除一家外资银行有条件给出了8.8折利率优惠之外,中国银行等三家银行首套房贷利率低9折,招商银行也给出低9.5折的优惠。

房天下讯 近期,关于央行再次降息的传闻不断,挑动着购房者敏感的神经。2015年2月27日,房天下致电大连各大银行调查房贷利率情况,结果显示,除一家外资银行有条件给出了8.8折利率优惠之外,中国银行等三家银行首套房贷利率低9折,招商银行也给出低9.5折的优惠。而在各大银行纷纷给出优惠的同时,大连银行却暂停了个人房贷业务,银行方面表示,仅为暂时政策决定,并无具体原因。

房贷利率 大连银行

调查时间:2月27日

外资银行给出8.8折利率优惠 9折成主流

春节之前,北京、上海等一线城市的首套房贷出现了8.5折利率的情况,可这一趋势并未蔓延到大连。1月27日房天下的调查显示,大连各大银行房贷利率基准较为普遍,农行、中行等有条件9折。而一个月之后的此次调查则显示,打折范围有所扩大,农业银行、交通银行、建设银行低9折,招商银行仍为9.5折,外资行汇丰银行更是打出了低8.8折的优惠。

据了解,8.8折是目前大连银行业首套房贷的低利率。外资银行一直未被广大房贷客户熟悉,一般在申请房贷的门槛、流程及所需材料与中资行差别并不大。

7折利率能否出现?业内并不看好

在之前央行文件中,提及低7折的首套房贷款下限,但对此业内并不是太看好。有业内人士表示,这并非新政,只是常规性的条款内容,在目前资金价格水平上,银行吸储难度非常大,7折利率很难实现。

“如果首套房按揭贷款利率执行7折,银行基本不赚钱。目前一个现实是,银行存款流失压力大,资金成本不断提高。”有股份制银行人士坦言,目前5年期以上银行贷款基准利率为6.15%,7折房贷利率即为4.305%。而现在5年期定存利率上浮20%后将达到5.4%。

因此,业内人士指出,信贷是对市场成交影响大的政策,除非继续降息,否则购房者很难在现有的政策下得到实惠。因此,未来信贷层面对房地产市场的刺激恐怕相对有限。

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