[摘要] 德国联邦议院5日通过一项法案，为房东提高房屋租赁价格设定上限，以抑制住房紧张地区租金过快上涨。
德国联邦议院5日通过一项法案，为房东提高房屋租赁价格设定上限，以抑制住房紧张地区租金过快上涨。按照法案，如果房租增长过快，当地政府可以在住房紧张地区启动长5年的“租金刹车”机制。在此期间，房东可以在换房客时提高租金，但新房租不能超过当地平均租金水平的110%。
但是，为避免影响房地产投资，法案设置例外情况，允许2014年10月1日后新建的住房或重新翻新住房不受上述限制。
法案还规定，租房中介费采取“谁委托、谁付费”原则。如果房东与中介机构签订委托合同，则不能要求房客承担中介费用。
近年来，德国房租上涨较快，这种现象在柏林、汉堡、慕尼黑等大城市尤为明显。2007年至2013年间，柏林房租上涨35%，而同期德国平均涨幅为15%。
在德国大部分人都租房居住。联邦统计局的数据显示，2013年德国仅有43%的人拥有自己的住房。
德国联邦司法部长海科·马斯表示，这项法案有助于保障租房人群利益，“房租必须能让普通收入人群付得起”。
新法案仍需代表各州利益的联邦参议院批准。如果参议院通过，法案将于今年4月成为法律，并于6月生效。
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