[摘要] 一季度，本市的二手房50%卖给了“80后”，28%卖给了“70后”。“80后”的购买区域主要集中在马栏、锦绣、高新园区、大连理工大学周边这些次新房较集中的区域，而“50后”群体购买比较集中的区域是虎滩区域。
一季度，本市的二手房50%卖给了“80后”，28%卖给了“70后”。“80后”的购买区域主要集中在马栏、锦绣、高新园区、大连理工大学周边这些次新房较集中的区域，而“50后”群体购买比较集中的区域是虎滩区域。
一季度“80后”买走本市一半二手房
“80后”需求旺盛“50后”购买力强
2015年，大连房地产市场在一系列利好政策的持续刺激下，成交量同比2014年有了明显的增长。在刚需类、改善类客户积极入市的带动下，房地产市场从成交量增加到价格上涨，终于迎来了久违的暖春。
好旺角运营中心统计，今年一季度，大连市的二手房市场主要购买群体是“80后”，占总成交量的50%；其次是“70后”，占总成交量的28%。这两类人群合计占比高达78%，是目前市场上的主力购买群体。随着越来越多“90后”陆续步入社会，他们的成交占比也达到了7%。
在这些购买人群中，31-50平方米的面积区间，主力的购买群体是“60后”和“70后”，占比分别达到19%和 20%；51-70平方米、71-90平方米的两个面积区间，购买群体主要集中在“80后”、“90后”。其中“90后”是这两个面积区间里成交占比高的，均达到31%。
而90-120平方米、120平方米以上两个面积区间，主力的购买群体是“50前”、“50后”，占比分别达到26%和14%。
“80后”爱选次新区“50后”注重住房环境
针对不同年龄段的购买区间，结合成交房源所在的区域，也会看出不同年龄段的购房客户，对于所选房源的区域也有所不同。
好旺角统计数据显示，“60后”的购房者所选择的地理区域，主要集中在华北路、泡崖、机场以及金三角，其中华北路占比达14%。这些区域主要以老社区为准，房源偏老，在价格上具有一定的优势。生活在这四个区域，居民的生活还是很便利的。
虎滩区域主要的购买群体集中在“50后”，大连市比较早的靠海社区，环境好空气好，是老大连人比较认可的居住区域。更多的“60后”、“70后”选房也比较倾向于解放路、长春路、黄河路、星海、华府这些南部区域，一个共同点就是这些区域主要集中在老城区，无论是小区环境、周边配套，还是医院、重点学区等优质资源都集中在这些老城区。
而“80后”的购买区域主要集中在马栏、锦绣、高新园区、大连理工大学周边这些次新房放量较高的区域，房龄新，可选择面较广，价格上也有一定的优势。
除了市内五区，开发区也是“80后”、“90后”比较热衷的区域，房价的优势不仅弥补交通上的缺陷，也满足了新生代购买群体安居置业的梦想。
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