[摘要] 当白银时代生存法则频频被全国性地产大鳄提及，中小房企的断臂求生已开始上演。
当白银时代生存法则频频被性地产大鳄提及，中小房企的断臂求生已开始上演。
西南财经大学刘璐教授认为，当下中小房企的困境主要表现在两个方面，一是现在土地很贵，使得开发门槛很高，小房企很难获得地块，尤其是优质地块。前期为了拿地做项目，地块选择上只能退而求其次，后期销售更加困难，资金回笼有阻碍，从而造成恶性循环。二是小房企缺乏自有资金，融资困难，很多小房企不得不借助民间借贷等成本高昂的融资方式，一旦销售回款进度缓慢，便很容易造成资金链断裂。
“有的中小型房企难以维系，可能会退出房地产行业，专注于其他领域，或者专注于一些精细化小项目。从目前情况来看，被收购是比较好的退路了，当然前提是你要有优质资产。”刘璐表示。
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