[摘要] 《大连市房地产市场运行状况监测报告（0427-0503）》显示,全市商品住宅销售面积9.97万m²，共1099 套，销售量环比下降9.69%，同比增加28.27%。本周有4个新增批准预售项目上市，其中2个位于甘井子区，其余两个分别位于沙河口区和金州新区。
房天下讯 《大连市房地产市场运行状况监测报告（0427-0503）》显示,全市商品住宅销售面积9.97万m²，共1099 套，销售量环比下降9.69%，同比增加28.27%。本周有4个新增批准预售项目上市，其中2个位于甘井子区，其余两个分别位于沙河口区和金州新区。
3宗土地公告 4个项目获准批售
本周全市七区有 3 宗土地公告信息，占地面积 28.61 万㎡，建筑面积 70 万㎡，土地性质为住宅及配套公建。
0427-0503土地公告情况
本周有 4 个新增批准预售项目上市，商品住宅新增供应总量为 7.55 万㎡，共 762 套。新增供应均为普通住宅，其中沙河口区的套均面积为 116 ㎡，甘井子区的套均面积为 95 ㎡，金州新区的套均面积为 97 ㎡。
0427-0503商品住宅批售情况
刚需板块持续爆发 大户豪宅成交激增
七区整体销量较上周有所下降，其中沙河口区项目较少，降幅为明显，金州新区备案量也有较大幅度下降。 七区中， 中山区和甘井子区销量出现增长，两区销量排名靠前的项目因与二手房密切合作，成交量走高。
近2周全市七区商品住宅销售量对比分析图
近2周全市七区商品住宅销售量对比分析图
从区域上看，甘井子区本周共销售 3.58 万㎡，销量占比为 36%，列七区。该区中国铁建青秀蓝湾项目继续蝉联销冠，销售面积 4742 ㎡。金州新区销售 2.91 万㎡，销量占比为 29%，列七区第二。岭湾峰尚项目销售 4073 ㎡，蝉联该区销冠。高新园区销售 1.81 万㎡，位列七区第三，销冠是恒大御景湾项目，销售 3061 ㎡。中山区销冠为龙湖水晶郦湾项目，本周销售 4117 ㎡。西岗区销冠为香水湾项目，销售144 ㎡。沙河口区销冠为颐和星海项目，销售 439 ㎡。旅顺口区销冠项目为亿达蓝湾，销售 640 ㎡。
从商品住宅销售房屋类型来看，普通住宅产品市场份额占比为 89%，较上周下降 2 个百分点。其中，中国铁建青秀蓝湾和龙湖水晶郦湾项目销量较高；公寓产品销售面积占比为 7%，较上周增加 1 个百分点；别墅产品销售面积为 0.39 万㎡，占总销售面积的 4%，较上周增加 2个百分点。
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