[摘要] 此次下调后，公积金贷款利率已经低于2008年的低纪录3.87%。
房天下讯 5月11日起，大连住房公积金管理中心下调公积金贷款利率，据房天下小编致电公积金管理中心得知，5年期（含）以下的公积金贷款利率下调至3.25%，6-30年期的贷款利率下调至3.75%。
此次下调后，公积金贷款利率已经低于2008年的低纪录3.87%。
2007年至今，公积金贷款基准利率变化一览表
大连住房公积金管理中心提示，公积金调整，会对不同时间申请贷款的市民产生3种完全不同的影响。
一、2015年5月11日(不含)以前发放贷款的，按照原有贷款利率执行，即贷款期限在五年(含五年)以内的个人住房公积金贷款利率为3.5%；贷款期限在五年以上，贷款利率为4%。
二、2015年5月11日以后发放贷款的，按新利率执行。
三、2016年1月1日起，所有公积金贷款均按照新政策执行。也就是说，老公积金贷款客户要等大半年才能享受到降息带来的实惠。
而针对于利率下调后，房奴可省多少钱的问题，可以以一笔30年期、贷款60万元、按等额本息法计算的公积金贷款为例，利率调整后月供为2778.7元，而降息前月供为2864.5元，本轮调整月供可减少约86元，总利息可少还3万余元。
2015年以来与公积金相关的适度宽松政策成为各个地方政府刺激房地产市场的主要策略。据不完全统计，2015年以来发布不同力度的公积金松绑政策的城市数量已 过百个，其中除了北京、上海，还有苏州、海口等城市。这些城市相关政策包括降低公积金贷款利率、放宽申贷条件、提高贷款额度等。
“整体来看，层面的公积金松绑政策在发挥作用。”专家说，各地调整公积金相关政策主要是为提振楼市。“从目前来看，这是地方政府调控楼市直接的手段，而且公积金利率相当于商业贷款利率的六至八折，对购房者有很大的吸引力”。
专家预测，近期可能还会有一些城市出台类似的楼市刺激政策。不过，他同时表示，目前房地产市场的分化明显，各地库存压力不同，这些政策对一二线城市作用相对较大。
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