[摘要] 记者查询近十年的利率情况后发现，如今5年以上贷款的基准利率水平为近十年来低，抛开房价上涨的因素，对首次贷款的购房者来说，如今是好的置业时机。
5月11日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%，一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率也相应调整。同时，金融机构存款利率浮动区间上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。
记者查询近十年的利率情况后发现，如今5年以上贷款的基准利率水平为近十年来低，抛开房价上涨的因素，对首次贷款的购房者来说，如今是好的置业时机。
喜！房贷基准利率近十年低
记者在建设银行官网查阅近十年的利率情况后发现，以房贷者常使用的5年以上的长期贷款为例，本次降息后的基准利率为5.65%，为近十年来低，次低的利率水平为本次降息前的5.9%，第三低的利率水平出现在2008年12月23日至2010年10月19日，当时的贷款利率为5.94%。
“这样的利率水平处于近十年的低位，即使现在房贷利率只打九折，也相当于高峰时基准利率打七折。”业内人士说道。
乐！首次房贷基本都实行9折
据房天下小编调查，假如是首次房贷，如今基本都能拿到9折优惠。部分银行的利率还会低到8.5折，但对贷款者有其它严格要求。
各银行新调查汇总
忧！下半年房贷优惠或将收紧
降息后，金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍，因此，为了吸引更多的存款，银行可能会利用利率浮动空间的扩大，不下调实际的存款利率，在实际存款利率未必下降的情况下，即使基准利率降低，房贷者原有的9折优惠会否被取消？
对此，业内人士均表示短期内出现这种情况的可能性不大：“现在的贷款规模还比较有限，暂时应当不会出现取消9折优惠的情况。”
但按照往年的规律，一般是上半年贷款额度比较宽松，下半年贷款额度比较紧张。“到了第三、第四季度，不排除由于额度较紧，利率会出现"海鲜价"（指实际利率水平经常变动）的可能。”专家说。
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