[摘要] 好旺角房屋在此前刚刚做的二手房购买群体调查显示，目前大连50%的二手房卖给了80后，而90后在二手房市场上的占比已经达到7%。
1991年出生的苏利周一刚刚接到银行的电话通知：购房贷款批下来了。大学毕业在大连工作了两年之后，90后苏利在大连买了一套80平方米的二手房，虽然父母出了30万元的首付，但他觉得，以后的房子需要自己来供了。而在苏利看来，90后买房其实已经不算稀奇，“我还有三位大学同学也趁着目前房价比较低在大连买房了。”
好旺角房屋在此前刚刚做的二手房购买群体调查显示，目前大连50%的二手房卖给了80后，而90后在二手房市场上的占比已经达到7%。
房价走低触发90后出手
“其实从大学毕业开始就想在大连买房。”苏利告诉记者，他是从大连一所大学计算机专业毕业的，家在本溪，毕业之后如愿留在大连一家软件企业。“目前的月薪大概是5000元左右。”苏利说，刚毕业的时候由于薪水不高、公积金、保险等落实得不太好，当时大连房价又挺高，所以他就没出手买房。“但在大连租房子其实成本挺高的，即便是跟一位哥们合租，一个月我还需要拿出1000元左右付房租。”因此，苏利就一直合计着买个差不多的房子先住着。
去年年底，苏利的一位同学在大连买了一套二手房，“锦绣2002年的房子，均价不到1万元每平。”这让苏利挺动心。于是，他加紧了自己看房的步伐。直到今年3月，政府各类楼市新政不断出台，苏利就签下了位于五一路附近的80平两室两厅住宅，总价76万。“两年前我看过同样地段差不多户型的房子，当时有一个82平方米的房子售价是89万。”苏利告诉记者，签下的这套房子虽然没有电梯，但是小区管理还不错，装修也相对不错，均价9500元左右，是自己比较理想的价格。
“怎么说呢，如果不是现在房价比较低，我可能不会这么快出手，毕竟刚毕业时间不长，手头并不宽裕。”苏利说，自己身边几位同样是90后的同学也基本上在去年底到今年上半年出手买了房子，也算是在大连把自己安顿下来了。
“其实，目前90后中相当一部分群体已经在大连置业购房了。”记者走访的多家二手房中介公司都向记者表示，1990年出生的购房者目前已经25岁了，就业有几年时间，外地落户的90后工作者涉及在大连置业解决住房问题，而本地的一些90后则会因为结婚等实际需求进入买房的阶段。而目前大连房地产市场房价相对较低，各类政策也比较利好，这也加速了90后群体的出手。大连好旺角房屋在五月上旬所做的市场调查中显示，二手房市场的90后购房已经占到7%。也就是说，按照大连目前二手房市场每月2000套左右的交易量计算，每个月有140套左右被90后买走。
买房得看父母“脸色”
但苏利也向记者表示，因为自己工作时间短，积蓄只有两三万元，房子30万元的首付其实是父母帮助付的。“他们为了买这个房子，也前前后后在大连呆了几周时间，”苏利说，在买房子的问题上，自己其实跟父母产生了挺大的分歧。“一开始我特别想买个新房子，因为觉得新房子小区设施、环境都要比二手房好一些，但父母却并不同意。”苏利告诉记者，自己原本看好的新楼盘要一年多以后才能交房，父母的意思是，交房之后还需要装修，放味儿，这就需要两年半左右的时间才能入住，而这个时间自己不仅需要还贷款还需要租房子，经济压力会比较大。另一方面，从便利性的角度，父母也觉得稍微有些年限的小区生活配套更好、更方便，而且得房率要比现在的大高层高得多。
“多数90后购房还是要靠家长‘支援’。”大连好旺角房屋市场部经理李蕾表示，目前市场上的确有一部分90后群体依靠自己创业积累的财富购房，但相对来说还是少数。多数90后购房群体还要依靠父母的支持。记者了解到，目前超过八成的90后购房买房子还要看父母的“脸色”，买什么样的房子、多大面积，这些多数都是父母说了算。
中等户型成交占三成
在对成交二手房的购买群体进行的分析中，好旺角得出的数据显示，目前大连市的二手房市场主要购买群体是“80后”，占总成交量的50%；其次是“70后”，占总成交量的28%。这两类人群合计占比高达78%，是目前市场上的主力购买群体。随着越来越多“90后”陆续步入社会，他们的成交占比也达到了7%。调查显示，“80后”的购买区域主要集中在马栏、锦绣、高新园区、大连理工大学周边这些次新房较集中的区域，而“50后”群体购买比较集中的区域是虎滩区域。
在这些购买人群中，31~50平方米的面积区间，主力的购买群体是“60后”和“70后”，占比分别达到19%和20%；51~70平方米、71~90平方米的两个面积区间，购买群体主要集中在“80后”、“90后”。其中“90后”是这两个面积区间里成交占比高的，均达到31%。而90~120平方米、120平方米以上两个面积区间，主力的购买群体是“50前”、“50后”，占比分别达到26%和14%。
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